Недвижимость на продажу в Сеуле
Последнее обновление: 2026-09-24 · Seoul Homes
Ищете квартиру или дом на продажу в Сеуле? Смотрите квартиры, офистели, дома, виллы и землю на продажу по всему Сеулу и столичному региону. Иностранцы могут покупать недвижимость в Южной Корее, но для покупки жилья в Сеуле теперь нужно заранее получить разрешение и жить в нём самому — подробности ниже. Каждый объект размещает проверенный риелтор, застройщик или собственник.
Объекты
Продажа с депозитом арендатора, доход 600 тысяч вон в месяц
Небольшие инвестиции, 800,000 вон в месяц, арендаторы стабильной отрасли
Садовый ресторан, в пешей доступности от перекрестка станции Нындон, ожидаемое открытие в 2029 году
Пятиэтажное коммерческое здание с банком, фитнесом и ресторанами
Коммерческое здание с доходностью 9%, поддерживаемое 100,000 работниками Samsung Semiconductor
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Сеуле?
Да, но для покупки жилья в Сеуле сначала нужно разрешение. С августа 2025 года весь Сеул и большая часть провинции Кёнгидо и Инчхона объявлены зоной, где иностранцам требуется разрешение на сделки с землёй, а в 2026 году срок действия зоны продлили. Если иностранец покупает там жильё:
- Разрешение до подписания договора. Его выдаёт районная администрация (구청) по месту нахождения объекта. Договор, подписанный без разрешения, не имеет юридической силы.
- Какое жильё. Квартиры (아파트), отдельные дома (단독주택), многоквартирные дома одного владельца (다가구) и виллы (연립·다세대).
- Обязательное проживание. Въехать нужно в течение четырёх месяцев после получения разрешения и прожить в жилье два года. Покупать жильё только для сдачи в аренду или чтобы оно пустовало нельзя.
- Деньги и виза. В заявлении указывают источник средств, включая деньги из-за рубежа, и тип визы.
Аренды это не касается: иностранцы снимают жильё на условиях чонсе (전세) или вольсе (월세) без разрешения. Правила пересматриваются каждый год, поэтому риелтор проверит, что действует сейчас, до того как вы сделаете предложение.
Что можно купить
Квартиры для семей, офистели для одиночек и пар, отдельные дома и виллы, коммерческие здания и землю. Для других типов недвижимости и районов могут действовать свои правила — уточните заранее. Цены по районам — на странице цены на недвижимость в Сеуле. Сузьте поиск фильтрами выше: по типу, району, цене и площади.
Частые вопросы
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Южной Корее?
Да. Но в Сеуле и большей части столичного региона иностранцу, покупающему жильё (квартиру, дом или виллу), нужно до подписания договора получить разрешение районной администрации, въехать в течение четырёх месяцев и прожить там два года. Наши риелторы проверят актуальные правила и помогут с заявлением.
Какие типы недвижимости можно купить в Сеуле?
Квартиры, офистели, отдельные дома, виллы, коммерческие здания и землю. Используйте фильтры выше по типу, району, цене и площади.
Можно ли купить жильё в Сеуле, не живя в Корее?
Пока действует разрешительный режим — нет. В жильё, купленное в этой зоне, нужно въехать в течение четырёх месяцев и прожить в нём два года, поэтому купить его из-за рубежа как инвестицию или жильё для отдыха нельзя. Для других типов недвижимости правила могут отличаться — спросите риелтора.