Апартаменты на продажу и в аренду в Сеуле
Последнее обновление: 2026-09-24 · Seoul Homes
Корейский апартамент (아파트) — это единица в большом жилом комплексе — самый распространённый семейный дом в Сеуле. Комплексы объединяют парковку, безопасность, детские площадки и управление, и варьируются от компактных двухкомнатных до просторных квартир на верхних этажах с видом на реку или город. Иностранцы могут как купить (매매), так и снять (전세 / 월세).
Объекты
Полностью меблированное жильё с небольшим депозитом в Сеуле
Небольшой депозит и полностью меблированное жильё в Сеуле
Дом в Сеуле с небольшим депозитом и полной меблировкой
Уютная 3-комнатная квартира в большом жилом комплексе
Полностью меблированная квартира в отличном местоположении в Ёнсане
Покупка апартамента в Сеуле
С августа 2025 года весь Сеул — зона, где иностранцам нужно разрешение на покупку жилья, включая квартиры; в 2026 году её продлили. Разрешение районной администрации (구청) нужно получить до подписания договора — без него договор не имеет силы, — затем въехать в течение четырёх месяцев и прожить в квартире два года. В заявлении также указывают источник средств, включая деньги из-за рубежа, и тип визы. Для аренды разрешение не нужно. Наши объекты размещают проверенные риелторы, застройщики или собственники, а риелторы проверят актуальные правила и проведут вас через разрешение, договор и регистрацию. Подробнее — на странице недвижимость на продажу в Сеуле.
Аренда: чонсе против вольсе
Чонсе (전세) — большой полностью возвратный авансовый платёж без ежемесячной аренды. Вольсе (월세) — меньший залог плюс ежемесячная аренда. Обе открыты для иностранцев; вольсе обычно проще организуется в более короткие сроки.
Апартамент против офистеля
Апартаменты больше и ориентированы на семьи в выделенных комплексах. Офистели — меньше, более центральные смешанные единицы, которые дешевле в входе — лучше для одиночек и пар.
Частые вопросы
Могут ли иностранцы купить апартамент в Сеуле?
Да, но с условиями. С августа 2025 года весь Сеул — зона разрешений для иностранных покупателей жилья: до подписания договора нужно разрешение районной администрации, въехать нужно в течение четырёх месяцев и прожить два года. В заявлении указывают источник средств и тип визы. Наши риелторы проверят актуальные правила и помогут с разрешением.
Сколько стоит апартамент в Сеуле?
Цены варьируются широко по округу, возрасту и размеру — центральные округа, такие как Каннам, требуют самых высоких цен. Используйте фильтры выше, чтобы увидеть текущие запросные цены для продажи, или залоги и ежемесячную аренду для договоров.
Какая разница между чонсе и вольсе?
Чонсе (전세) — большой возвратный авансовый платёж без ежемесячной аренды; вольсе (월세) — меньший залог плюс ежемесячная аренда. Иностранцы могут использовать любой.