Гошивон, госитель и вонрумтель — в чём разница?

Планируете жить в Сеуле с ограниченным бюджетом и запутались в терминах «гошивон», «госитель» и «вонрумтель»? Все три — недорогое жильё для одного человека, но они отличаются по удобствам, залогу и условиям аренды. Разбираем разницу, ориентировочные цены и что подойдёт именно вам.

Что такое гошивон, госитель и вонрумтель?

Гошивон (고시원) изначально появился как дешёвое жильё для студентов, готовящихся к экзаменам. В комнате обычно только кровать и стол, а ванная и кухня общие для всего этажа. Залог минимальный или отсутствует вовсе, но комнаты самые маленькие из всех трёх вариантов.

Госитель (고시텔) — улучшенная версия гошивона: название образовано слиянием слов «гошивон» и «отель». Во многих комнатах есть отдельная ванная, здания в целом лучше содержатся, а аренда выше.

Вонрумтель (원룸텔) ближе всего к настоящей студии (원룸). Обычно есть отдельная ванная и небольшая кухня, а пространства больше — но крупный залог, характерный для обычной студии, как правило, не требуется.

Сравнение

	Гошивон	Госитель	Вонрумтель
Залог	Нет – небольшой	Нет – небольшой	Небольшой – средний
Ванная	В основном общая	Часто отдельная	В основном отдельная
Кухня	Общая	Общая или мини-отдельная	Отдельная мини-кухня
Площадь	Самая маленькая	Средняя	Самая большая из трёх
Аренда	Самая низкая	Средняя	Относительно выше

Сколько это стоит?

Цены сильно зависят от района и состояния, но в целом:

Гошивон: обычно ₩200,000–₩400,000/мес без залога. В центре или у метро может быть дороже.
Госитель: как правило ₩300,000–₩500,000/мес — зависит от наличия отдельной ванной и возраста здания.
Вонрумтель: залог примерно ₩1,000,000–₩5,000,000, аренда чаще всего ₩400,000–₩700,000/мес.

Районы с высоким спросом — Норянджин, Силлим, университетские кварталы — обычно дороже относительно уровня удобств.

Чем это отличается от гестхауса?

Гестхаус — это, как правило, краткосрочное жильё для туристов. Гошивон, госитель и вонрумтель — это жильё с помесячной оплатой для студентов и работающих людей на средний и долгий срок. Поскольку принцип работы похож (отдельные комнаты, общие удобства, помесячные расчёты), Seoul Homes объединяет все четыре варианта в один тип объявлений.

Что выбрать?

Самый ограниченный бюджет, общие удобства не проблема → Гошивон
Бюджет чуть больше, нужна отдельная ванная → Госитель
Нужно больше пространства и отдельная кухня, бюджет позволяет → Вонрумтель

Управляете гошивоном, госителем или гестхаусом?

Если вы лицензированный риелтор или арендодатель, вы можете бесплатно разместить объявление на Seoul Homes и найти арендаторов, которые сейчас ищут жильё. Разместить объявление бесплатно

Смотрите проверенные объявления в Сеуле с англоговорящими риелторами.

Объекты

Частые вопросы

В чём разница между гошивоном и госителем?

Гошивон — самый бюджетный вариант с общей ванной и кухней. Госитель — улучшенная версия гошивона, часто с отдельной ванной и лучшим содержанием здания, но и аренда выше.

Что такое вонрумтель?

Вонрумтель ближе к настоящей студии (원룸), чем гошивон или госитель — обычно с отдельной ванной, мини-кухней и большей площадью, — но без крупного залога, обычного для студии.

Сколько стоит гошивон в месяц?

Обычно ₩200,000–₩400,000 в месяц почти без залога, цена зависит от района и состояния — в центре или у метро может быть дороже.

Нужен ли залог для гошивона?

В большинстве случаев залог не требуется или он минимален. У госителя похожая ситуация; у вонрумтеля залог обычно немного выше — от небольшого до среднего.

Просмотр объявлений в Сеуле

Студии в Сеуле Как снимать жилье в Сеуле иностранцам Стоимость аренды в Сеуле Глоссарий недвижимости Кореи