Дома на продажу и аренду в Сеуле
Автономные дома — самый редкий и самый приватный способ жить в Сеуле. Категория охватывает отдельные дома (단독주택), многосемейные дома (다가구, один владелец с несколькими сдачными блоками), загородные / пригородные дома (전원주택) и смешанные коммерческо-жилые дома (상가주택). Они привлекают большие семьи, людей, которые хотят сад или приватную парковку, и покупателей, ищущих земли, а также дома. Каждый объект Seoul Homes в доме ведется англоговорящим, проверенным агентом.
Типы домов в Сеуле
- Отдельный (단독주택) — один приватный дом на его собственном участке; самое пространство и приватность, и самый редкий в центральном Сеуле.
- Многосемейный (다가구) — одно здание, один владелец, несколько независимых блоков; популярно с инвесторами и крупными хозяйствами.
- Загородный дом (전원주택) — пригородные или окраинные дома с садами, для тех, кто хочет зеленое пространство.
- Смешанное использование (상가주택) — дом над магазинами или офисом, объединяющий жилое пространство с сдачей или доходом от бизнеса.
Кто покупает дом в Сеуле?
Дома подходят для семей, нуждающихся в реальном пространстве, покупателей, которые ценят приватность и сад или приватную парковку, и инвесторов, привлеченных к 다가구 доходу от аренды или 상가주택 смешанному использованию доход. Потому что дом обычно поставляется с землей, это также более долгосрочная игра активов.
Аренда и покупка дома иностранцем
Аренда открыта для всех без разрешения, на чонсе (전세) или вольсе (월세). Для покупки, правила 2025 года применяются: каждый район Сеула теперь является Зоной разрешения на сделку с иностранной землей, поэтому иностранный покупатель жилой собственности должен получить разрешение перед подписанием, подать план финансирования, и после одобрения переехать в течение четырех месяцев и жить там не менее двух лет, независимо от визы. Наши агенты обрабатывают документы с вами.
Используйте фильтры выше для текущих цен, типов объектов и районов.
Частые вопросы
Могут ли иностранцы купить дом в Сеуле?
Да, но с конца августа 2025 года каждый район Сеула является Зоной разрешения на сделку с иностранной землей. Иностранный покупатель дома или другого жилого имущества должен получить разрешение на сделку с землей перед подписанием контракта, подать план финансирования, и после одобрения переехать в течение четырех месяцев и жить там не менее двух лет, независимо от визы. Наши англоговорящие агенты руководят вас через разрешение.
Какая разница между 단독 и 다가구 домами?
단독주택 (отдельный дом) — это один приватный дом на его собственном участке.다가구 (многосемейный дом) — это одно здание под одним владельцем, разделенное на несколько независимых блоков — популярно с большими хозяйствами и инвесторами, ищущими доход от аренды.
Являются ли дома обычными в Сеуле?
Отдельные дома относительно редки в центральном Сеуле, где высотные апартаменты доминируют, поэтому они требуют премии за пространство и приватность, которые они предлагают. Больше находится в наружных и пригородных районах, включая загородные дома (전원주택) с садами.
Могут ли иностранцы снимать дом в Сеуле?
Да, свободно и без разрешения, на чонсе (большой возвратный депозит без ежемесячной аренды) или вольсе (меньший депозит плюс ежемесячная аренда). Используйте фильтры выше, чтобы увидеть дома доступные для аренды по районам и бюджету.