서울 부동산 매매
최근 업데이트: 2026-09-24 · Seoul Homes
서울에서 부동산을 사고 싶으세요? 서울과 수도권의 아파트, 오피스텔, 주택, 빌라, 토지 매매 매물을 찾아보세요. 외국인도 한국 부동산을 살 수 있지만, 서울에서 주택을 사려면 먼저 허가를 받고 직접 살아야 해요 — 아래에서 확인하세요. 모든 매물은 검증된 공인중개사, 디벨로퍼 또는 집주인이 등록해요.
매물
외국인도 서울에서 부동산을 살 수 있나요?
네, 하지만 서울에서 주택을 사려면 먼저 허가가 필요해요. 2025년 8월부터 서울 전역과 경기·인천 대부분 지역이 외국인 토지거래허가구역으로 지정됐고, 2026년에 지정 기간이 연장됐어요. 외국인이 이 지역에서 주택을 살 때는:
- 계약 전 허가. 부동산이 있는 구청에서 먼저 허가를 받아야 해요. 허가 없이 맺은 계약은 효력이 없어요.
- 대상 주택. 아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립·다세대주택(빌라)이에요.
- 실거주 의무. 허가일로부터 4개월 안에 입주하고 2년 동안 직접 살아야 해요. 임대하거나 비워 두려는 목적의 구입은 허용되지 않아요.
- 자금·비자 신고. 해외에서 들여오는 자금을 포함한 자금 출처와 비자 유형을 신고해야 해요.
임대는 해당되지 않아요. 외국인도 허가 없이 전세나 월세로 집을 구할 수 있어요. 규정은 매년 검토되니, 가격을 제안하기 전에 공인중개사가 현재 적용되는 내용을 확인해 드려요.
살 수 있는 것들
가족용 아파트, 1~2인용 오피스텔, 단독주택과 빌라, 상업용 건물, 토지예요. 부동산 종류나 지역에 따라 다른 규정이 적용될 수 있으니 결정 전에 꼭 확인하세요. 지역별 시세는 서울 부동산 시세에서 볼 수 있어요. 위의 필터로 종류, 위치, 가격, 크기를 좁혀보세요.
자주 묻는 질문
외국인도 한국에서 부동산을 살 수 있나요?
네. 다만 서울과 수도권 대부분 지역에서 외국인이 주택(아파트, 단독주택, 빌라)을 사려면 계약 전에 구청 허가를 받고, 4개월 안에 입주해 2년 동안 실거주해야 해요. 공인중개사가 현재 규정을 확인하고 허가 신청을 도와드려요.
서울에서 어떤 종류의 부동산을 살 수 있나요?
아파트, 오피스텔, 단독주택, 빌라, 상업용 건물, 토지예요. 위의 필터로 종류, 지역, 가격, 크기를 좁혀보세요.
한국에 살지 않아도 서울에서 집을 살 수 있나요?
허가 제도가 시행되는 동안에는 안 돼요. 허가구역에서 산 주택은 4개월 안에 입주해 2년 동안 거주해야 하므로, 해외에서 투자용이나 별장용으로 살 수는 없어요. 다른 종류의 부동산은 규정이 다를 수 있으니 공인중개사에게 문의하세요.