서울 원룸·스튜디오 월세·전세·매매

서울 원룸 월세

2026년 10월 7일 기준, 서울홈즈에 올라온 원룸·도시형생활주택 월세 매물 17건 기준입니다.

17건 중 15건이 강남구에 있고, 12건은 최소 계약 기간이 3개월인 단기 매물로 보증금이 한 달 치 월세와 같습니다. 마포구 2건은 월 90만원과 140만원입니다. 매매 매물은 5건, 전세 매물은 1건입니다.

원룸과 도시형생활주택

원룸은 방 하나에 잠자는 곳과 거실, 작은 주방이 함께 있고 욕실이 따로 있는 집입니다. 도시형생활주택은 1~2인 가구를 위해 도심에 짓는 소형 주택으로, 원룸보다 최근에 지어진 건물이 많습니다. 둘 다 주택 가운데 가장 작은 유형입니다.

원룸과 오피스텔

원룸은 빌라나 소규모 건물에 있는 경우가 많고 대체로 가장 저렴합니다. 오피스텔도 원룸 구조가 많지만 경비, 승강기, 관리사무소를 갖춘 건물에 있어 편리하고 역세권인 대신 월세와 관리비가 더 높습니다. 예산이 우선이면 원룸을, 편의시설과 입지가 우선이면 오피스텔을 비교해 보세요.

원룸과 고시원

고시원은 원룸보다 작고 저렴합니다. 창문이 없는 방도 많고 욕실과 주방을 함께 쓰는 경우가 일반적입니다. 보증금이 없거나 적고 단기 계약이 흔하지만, 사생활과 조리 공간이 부족합니다. 원룸은 비용이 더 들지만 보증금을 내는 정식 임대차 계약을 맺고, 개인 주방과 욕실을 씁니다. 몇 주 이상 지낼 계획이라면 원룸이 낫습니다. 자세한 차이는 고시원, 고시텔, 원룸텔 비교를 참고하세요.

외국인이 원룸을 구할 때

원룸은 대부분 보증금과 월세를 내는 월세로 나옵니다. 외국인이 가장 쉽게, 부담 없이 입주할 수 있는 방식입니다. 전세나 매매로 나오는 매물도 일부 있습니다. 외국인이 서울에서 주택을 매수하려면 계약 전에 관할 구청의 허가를 받아야 합니다(서울 전역, 2027년 8월 25일까지). 서울홈즈의 공인중개사 가운데 다수는 보증금과 계약, 입주 절차를 영어로 설명할 수 있습니다.

위의 필터로 가격, 거래 유형, 자치구를 좁혀 보세요. 매물은 모두 검증된 공인중개사, 디벨로퍼 또는 집주인이 직접 등록합니다.