성동구 부동산 매매·전월세
최근 업데이트: 2026-10-07 · Seoul Homes
성동구는 서울에서 가장 빠르게 떠오르는 지역 가운데 하나입니다. 한강 바로 북쪽에 있어 강남과 한남동이 가깝습니다. 중심은 성수동과 서울숲입니다. 성수동은 공장을 개조한 건물과 디자인 스튜디오, 카페 문화 덕분에 '서울의 브루클린'으로 불리고, 대형 공원인 서울숲 주변에는 갤러리아포레, 아크로서울포레스트 같은 새 고급 주상복합이 들어서 있습니다. 유행을 이끄는 동네이면서 걸어 다니기 좋고 교통도 뛰어나 젊은 직장인과 창작 분야 종사자에게 인기가 높아지고 있습니다. 서울홈즈의 성동 매물은 모두 검증된 공인중개사, 디벨로퍼 또는 집주인이 등록합니다.
매물
성동에서 살기
성동구에는 한강변 공원과 서울에서 손꼽히게 주목받는 동네가 함께 있고, 교통도 뛰어납니다. 지하철 2·3·5호선과 경의중앙선, 수인분당선이 지나며, 왕십리는 그중 4개 노선이 만나는 환승 거점입니다.
- 성수동. '서울의 브루클린'으로 불립니다. 창고를 개조한 공간과 디자인 스튜디오, 이름난 카페가 모여 있고 복층과 오피스텔 매물이 풍부합니다.
- 서울숲 일대. 서울숲 옆으로 갤러리아포레, 아크로서울포레스트 같은 고급 한강변 고층 아파트가 있습니다.
- 왕십리. 주요 환승역으로, 역 위로 새 아파트와 쇼핑 시설이 들어서 있습니다.
- 옥수·금호. 한강이 내려다보이는 언덕 위 아파트가 많고, 한남동과 맞닿아 있습니다.
학교와 가족
가족에게 성동구의 가장 큰 장점은 서울숲입니다. 숲과 사슴, 자전거길이 있는 넓은 한강변 공원이고, 뚝섬 한강공원도 가깝습니다. 서울 한가운데라는 위치와 4개 노선이 만나는 왕십리역 덕분에 서울 곳곳의 국제학교로 다니기 쉽습니다. 성수동과 서울숲 일대는 젊은 직장인과 창작 분야에서 일하는 가족에게 특히 인기가 있습니다.
외국인이 성동에서 전월세를 구할 때
전월세 계약은 국적과 관계없이 누구나 허가 없이 할 수 있습니다. 전세와 월세 가운데 원하는 방식으로 계약하면 됩니다. 성수동의 복층과 오피스텔이 가장 개성 있는 선택지이고, 가족이 살 아파트는 서울숲, 옥수, 금호 일대에 몰려 있습니다.
외국인이 성동에서 집을 살 때 (2025년 시행 토지거래허가)
서울 25개 자치구 전역은 2025년 8월 26일부터 외국인 토지거래허가구역이고, 성동구도 포함됩니다. 지정 기간은 2026년 8월 20일 발표로 2027년 8월 25일까지 연장됐습니다. 대상은 아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택입니다. 외국인이 이런 주택을 사려면 계약을 체결하기 전에 성동구청에서 토지거래허가를 받아야 하고, 자금조달계획서도 내야 합니다. 허가를 받은 뒤에는 4개월 안에 입주해 2년 이상 실제로 거주해야 합니다. 체류자격과 관계없이 외국인등록증 소지자와 F-2·F-5 체류자격자를 포함한 모든 외국인에게 적용됩니다. 오피스텔은 법적으로 업무시설이어서 허가 대상이 아닙니다. 매물마다 조건이 다를 수 있으니 계약 전에 공인중개사에게 확인하세요. 전월세 계약에는 영향이 없습니다.
현재 호가는 위쪽 가격 필터로 확인하세요. 특정 단지나 매물이 궁금하면 서울홈즈 공인중개사에게 문의하세요. 조건에 맞춰 안내해 드립니다.
자주 묻는 질문
성동구는 왜 인기가 높아지고 있나요?
성동구는 서울에서 가장 빠르게 떠오르는 지역 가운데 하나입니다. '서울의 브루클린'으로 불리는 성수동에는 공장을 개조한 공간과 디자인 스튜디오, 카페, 갤러리가 가득하고 복층과 오피스텔 매물도 풍부해 젊은 직장인과 창작 분야 종사자에게 인기가 많습니다. 서울숲과 한강공원이 있어 도심에서 드물게 녹지도 넉넉합니다. 유행을 이끄는 동네이면서 걸어 다니기 좋고 교통이 뛰어나며, 한강 건너가 강남이고 한남동과도 가깝습니다.
2026년에 외국인도 성동에서 부동산을 살 수 있나요?
살 수 있지만 2025년부터 규제가 강화됐습니다. 2025년 8월 26일부터 성동구를 포함한 서울 모든 자치구가 외국인 토지거래허가구역이고, 지정 기간은 2027년 8월 25일까지 연장됐습니다. 외국인이 주택 매매계약을 체결하려면 그 전에 성동구청에서 토지거래허가를 받고 자금조달계획서를 내야 하며, 허가 후 4개월 안에 입주해 2년 이상 실제로 거주해야 합니다. 외국인등록증 소지자와 F-2·F-5 체류자격자를 포함한 모든 외국인에게 적용됩니다.
성수동은 무엇으로 유명한가요?
성수동은 흔히 '서울의 브루클린'으로 불립니다. 옛 공장과 창고가 카페, 플래그십 스토어, 디자인 스튜디오, 갤러리로 바뀌었고, 복층과 오피스텔 매물이 풍부해 젊은 직장인과 창작 분야 종사자에게 인기가 많습니다.
외국인도 성수동이나 서울숲 근처에서 전월세를 구할 수 있나요?
네, 허가 없이 자유롭게 계약할 수 있습니다. 전세와 월세 모두 가능합니다. 성수동의 복층과 오피스텔이 가장 개성 있는 선택지이고, 가족이 살 아파트는 서울숲, 옥수, 금호 일대에 몰려 있습니다.
성동 매물을 영어로 안내받거나 해외에서 볼 수 있나요?
서울홈즈의 성동 매물은 모두 검증된 공인중개사, 디벨로퍼 또는 집주인이 등록합니다. 공인중개사가 영상으로 집을 보여 주고, 전세와 월세 계약 방식을 설명하며, 외국인 매수자에게는 토지거래허가 절차를 안내합니다. 마음에 드는 매물에서 문의를 남기면 됩니다.