서초구 부동산 매매·전월세

서초에서 살기

서초구는 강남 못지않은 생활 편의에 더 넓은 녹지와 한강변을 갖췄습니다. 지하철 2·3·7·9호선과 신분당선이 지나고, 고속버스터미널에서 전국 각지로 이동할 수 있습니다.

• 반포. 반포한강공원과 반포대교 달빛무지개분수가 내려다보이는 고급 한강변 아파트가 모여 있고, 아크로리버파크가 대표적입니다.
• 서래마을. 카페가 늘어선 조용한 동네로, 오래전부터 프랑스인 커뮤니티가 자리 잡았습니다. 도심 가까이에서 마을 같은 분위기를 원하는 가족이 많이 찾습니다.
• 고속버스터미널·반포동. 신세계백화점과 고투몰 등 쇼핑 시설이 밀집해 있고, 교통이 편리한 오피스텔이 많습니다.
• 양재·서초동. 기업 본사와 양재시민의숲이 있고, 조용한 주택가에 가족이 살기 좋은 아파트가 있습니다.

학교와 가족

서래마을은 서울 프랑스어권 커뮤니티의 중심지로, 도심 가까이에서 유럽풍 분위기를 찾는 가족이 오래전부터 선택해 온 동네입니다. 교통이 좋아 강남을 비롯한 서울 곳곳의 국제학교로 다니기 쉽습니다. 몽마르뜨공원, 양재시민의숲, 반포 한강변 같은 공원이 있어, 서울 도심권에서 아이를 키우기에 녹지가 넉넉한 곳으로 꼽힙니다.

외국인이 서초에서 전월세를 구할 때

전월세 계약은 국적과 관계없이 누구나 허가 없이 할 수 있습니다. 전세와 월세 가운데 원하는 방식으로 계약하면 됩니다. 처음 집을 구할 때 부담이 가장 적은 것은 고속버스터미널과 강남구 경계 일대의 오피스텔이고, 가족이 살 아파트는 반포와 서래마을에 몰려 있습니다.

외국인이 서초에서 집을 살 때 (2025년 시행 토지거래허가)

서울 25개 자치구 전역은 2025년 8월 26일부터 외국인 토지거래허가구역이고, 서초구도 포함됩니다. 지정 기간은 2026년 8월 20일 발표로 2027년 8월 25일까지 연장됐습니다. 대상은 아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택입니다. 외국인이 이런 주택을 사려면 계약을 체결하기 전에 서초구청에서 토지거래허가를 받아야 하고, 자금조달계획서도 내야 합니다. 허가를 받은 뒤에는 4개월 안에 입주해 2년 이상 실제로 거주해야 합니다. 체류자격과 관계없이 외국인등록증 소지자와 F-2·F-5 체류자격자를 포함한 모든 외국인에게 적용됩니다. 오피스텔은 법적으로 업무시설이어서 허가 대상이 아닙니다. 매물마다 조건이 다를 수 있으니 계약 전에 공인중개사에게 확인하세요. 전월세 계약에는 영향이 없습니다.

현재 호가는 위쪽 가격 필터로 확인하세요. 특정 단지나 매물이 궁금하면 서울홈즈 공인중개사에게 문의하세요. 조건에 맞춰 안내해 드립니다.