내 매물을 직접 등록하세요. 중개사 필요 없어요.
중개 수수료 없이 Seoul Homes에 직접 임대·매매 매물을 올리고 문의를 직접 관리하세요.
- 사업자등록 필요 없음
- 몇 분 만에 등록 완료
- 내가 직접 관리
- 월간 매물 조회수
- 31,000+
- 등록 매물
- 319+
- 월간 문의
- 91+
- 한국어가 아닌 문의
- 80%
최근 30일 실제 수치 · 1시간마다 갱신
네이버 부동산엔 없는 외국인 세입자 수요
네이버 부동산은 한국어 전용이라, 한국어가 익숙하지 않은 외국인 세입자·매수인은 애초에 그 매물을 보지 못해요. 서울홈즈는 다국어로 운영돼서, 중개사 매물과 마찬가지로 임대인 매물도 이 수요와 바로 연결돼요.
언어장벽 때문에 놓치던 수요
주재원, 유학생, 외국계 직장인처럼 실제로 계약까지 가는 세입자들이 네이버·직방에서는 검색조차 하지 않아요.
국적과 무관하게 보호받는 계약
주택임대차보호법은 국적과 무관하게 적용돼요 — 외국인 세입자라고 계약이 특별히 불리하거나 불안정하지 않아요.
보증금 안정성은 오히려 높은 편
해외 송금·환전 절차 때문에 계약 전 자금 확인이 자연스럽게 꼼꼼해지는 경우가 많아요.
직접 등록하면 좋은 이유
중개사가 쓰는 도구, 수수료 없이 그대로.
중개 수수료 절약
중개 수수료 없이 세입자·매수인과 직접 거래하세요.
몇 분이면 등록 완료
복잡한 서류나 사업자등록 없이 매물 정보와 사진만 있으면 돼요.
등록 도구 모두 제공
사진, 평면도, 지도 핀, 문의 메시지까지 — 중개사와 같은 도구를 사용하세요.
내가 직접 관리
가격과 조건을 직접 정하고, 언제든 매물을 일시중지할 수 있어요.
구매자와 세입자가 내 매물에서 자기 취향의 집을 볼 수 있어요
비어 있거나 낡은 방은 문의가 적어요. 내 매물 사진 위에서 바로 여러 스타일을 보여주고 세입자가 살 모습을 그려보게 하세요.
빈 방을 살고 싶은 집으로
벽지가 낡았거나 비어 있나요? 소파 하나 사지 않아도 세입자가 여러 스타일로 꾸민 방을 볼 수 있어요.
8가지 스타일, 또는 나만의 아이디어
북유럽, 모던, 재팬디, 클래식, 인더스트리얼, 미드센추리, 보헤미안, 코스탈 — 원하는 스타일을 직접 입력할 수도 있어요.
모든 매물에 기본으로 들어 있어요
설치할 것도, 편집 기술도 필요 없어요. 방문자가 사진을 열고 “AI 인테리어”를 누르면 끝. 원본 사진은 절대 바뀌지 않아요.
AI 이미지임을 분명히 표시해요
모든 미리보기에는 AI가 만든 이미지이며 실제와 다를 수 있다는 표시가 붙어서, 구매자가 무엇이 실제인지 항상 알 수 있어요.
원본AI · 모던 미니멀끌어서 비교 · AI로 가구를 배치한 가상 스테이징입니다. 실제로는 빈 공간이며 가구는 포함되지 않아요.
깔끔한 라인, 무채색 톤, 최소한의 소품
Wonsuk Choi 님이 만들었어요
하야트 호텔 근처, 방2개, 도배 새롭게 함, 작은 강아지 한마리 가능
부동산 직거래, Seoul Homes에서는 이렇게 다릅니다
중개사 없이 집주인과 세입자·매수인이 바로 만나는 거래를 직거래라고 해요.
문의는 폼으로만
연락처가 바로 공개되지 않고, 문의 폼을 통해서만 세입자·매수인과 연결돼요.
중개사 매물과 함께 노출
직거래 매물도 Seoul Homes 전체 검색 결과에 똑같이 노출돼요.
필요하면 중개업자에게 넘길 수도 있어요
직접 관리가 부담스러우면 관심 있는 중개업자의 게시 요청을 승인할 수 있어요.
임대소득세나 사업자등록이 궁금하다면 임대소득세 신고 가이드 · 사업자등록 장단점
3단계면 끝나요
가입부터 매물 등록까지, 보통 당일에 완료돼요.
임대인으로 가입
계정을 만들고 임대인을 선택하세요 — 사업자등록이 필요 없어요.
매물 정보 입력
매물 정보를 입력하고 사진을 올린 뒤 가격을 정하세요.
등록 완료
Seoul Homes에 매물이 게시돼요. 문의는 직접 관리하세요.
자주 묻는 질문
사업자등록이 필요한가요?
아니요. 임대인 플랜은 개인 집주인을 위한 요금제로, 사업자등록이나 중개사 자격이 필요 없어요.
매물을 몇 개까지 등록할 수 있나요?
보유 매물 수에 따라 1개, 3개, 5개까지 등록 가능한 요금제 중에서 선택하세요.
결제는 어떻게 하나요?
카드 또는 계좌이체로 연 1회 결제해요.
매물을 일시중지할 수 있나요?
네. 연간 최대 90일까지 구독을 유지한 채 매물을 일시중지할 수 있어요.
내 매물은 누가 볼 수 있나요?
등록한 매물은 중개사 매물과 함께 Seoul Homes에 노출되어 매수인·세입자가 검색할 수 있어요.
임대소득세 신고나 사업자등록도 해야 하나요?
Seoul Homes 임대인 플랜 자체는 사업자등록이 필요 없어요. 다만 임대소득에 대한 세금 신고 의무는 별도로 있을 수 있으니, 임대소득세 신고 가이드와 사업자등록 장단점 가이드를 참고하세요.
외국인 세입자를 구하려면 어떻게 하나요?
매물을 등록하면 영어 사이트에는 바로 노출돼요. 다만 제목과 설명이 한국어뿐이면 한국어 그대로 보이니, 매물 등록 화면의 'AI 번역'으로 영어 제목과 설명을 추가하는 것을 권해요. 일본어·중국어 등 다른 언어 사이트에는 그 언어의 제목과 설명이 있어야 노출돼요.
외국인에게 집을 임대해도 안전한가요?
네. 주택임대차보호법은 국적과 무관하게 적용되고, 계약·보증금 절차도 내국인 세입자와 동일해요. 언어 확인이 걱정되면 계약서에 영문 요약을 함께 준비하는 방법도 있어요.
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