송파구 부동산 매매·전월세

송파에서 살기

송파구에서는 잠실 일대의 촘촘한 생활 편의시설과 올림픽공원, 한강의 탁 트인 녹지를 함께 누릴 수 있습니다. 지하철 2·3·5·8·9호선이 지나 강남과 도심, 김포공항으로 이동하기 편합니다.

• 잠실. 송파의 중심지로, 국내에서 가장 높은 건물인 롯데월드타워와 롯데월드, 백화점, 석촌호수가 있습니다.
• 헬리오시티·가락. 헬리오시티는 서울에서 가장 큰 아파트 단지 가운데 하나로, 가락시장 가까이에 현대식 가족형 아파트와 편의시설을 갖췄습니다.
• 올림픽공원·방이. 공원 옆으로 나무가 많은 아파트 단지가 이어져 가족과 러너에게 인기가 많습니다.
• 문정. 오피스와 오피스텔, 문정 법조단지가 들어선 비교적 새로운 업무·주거 지역입니다.

학교와 가족

송파구는 서울에서 가족 단위 거주자가 가장 선호하는 지역 가운데 하나입니다. 올림픽공원과 석촌호수는 서울에서 드문 탁 트인 공간이고, 아파트 단지는 크고 현대적이며, 쇼핑몰과 병원, 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 교통이 좋아 서울 동남권 곳곳의 국제학교로 다니기도 편합니다.

외국인이 송파에서 전월세를 구할 때

전월세 계약은 국적과 관계없이 누구나 허가 없이 할 수 있습니다. 전세와 월세 가운데 원하는 방식으로 계약하면 됩니다. 처음 집을 구할 때 부담이 가장 적은 것은 잠실과 문정 일대의 오피스텔이고, 가족이 살 아파트는 잠실, 가락, 올림픽공원 인근 대단지에 많습니다.

외국인이 송파에서 집을 살 때 (2025년 시행 토지거래허가)

서울 25개 자치구 전역은 2025년 8월 26일부터 외국인 토지거래허가구역이고, 송파구도 포함됩니다. 지정 기간은 2026년 8월 20일 발표로 2027년 8월 25일까지 연장됐습니다. 대상은 아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택입니다. 외국인이 이런 주택을 사려면 계약을 체결하기 전에 송파구청에서 토지거래허가를 받아야 하고, 자금조달계획서도 내야 합니다. 허가를 받은 뒤에는 4개월 안에 입주해 2년 이상 실제로 거주해야 합니다. 체류자격과 관계없이 외국인등록증 소지자와 F-2·F-5 체류자격자를 포함한 모든 외국인에게 적용됩니다. 오피스텔은 법적으로 업무시설이어서 허가 대상이 아닙니다. 매물마다 조건이 다를 수 있으니 계약 전에 공인중개사에게 확인하세요. 전월세 계약에는 영향이 없습니다.

현재 호가는 위쪽 가격 필터로 확인하세요. 특정 단지나 매물이 궁금하면 서울홈즈 공인중개사에게 문의하세요. 조건에 맞춰 안내해 드립니다.