서울 평균 주택 가격 (자치구별)
2026 Q3 기준, 서울 아파트 평균 거래가는 약 ₩1.6B(≈ $1.2M), KB부동산 기준입니다. 가격은 지역에 따라 크게 달라집니다: 강남, 서초, 용산 등 중심부 지역이 도시 평균보다 훨씬 높고, 북부 및 외곽 지역은 이보다 훨씬 낮습니다. 아래 표는 228건의 서울홈즈 활성 매물을 기반으로 한 실시간 중앙값 호가를 자치구별로 보여주며, 매일 업데이트됩니다.
매물 정보 최종 업데이트 2026-10-12
작성자 James Chae — 엑스퍼트 사피엔스 공동창업자
플랫폼 전문 분야: 부동산 자문 · 검토됨 10월 2026
서울 시장 한눈에
서울 아파트 — 평균 매매가
₩1.6B
≈ $1.2M
KB부동산 월간 주택가격동향 · 2026 Q3 (approx.)
서울 아파트 — 평균 전세금 (일시납)
₩720M
≈ $540K
KB부동산 월간 주택가격동향 · 2026 Q3 (approx.)
공개 자료의 대략적인 도시 전체 수치로, 참고용입니다. 최신 발표 자료와 대조하여 확인하세요.
원화 금액을 내 통화로 바꿔 보기자치구별 서울 주택 가격
서울 홈즈 활성 매물 228건 중 매매 매물 22건의 중앙값입니다. 가격은 매도 가격이며, 거래 완료 데이터가 아닙니다. 이는 저희 재고의 더 작고 실시간 샘플이며, 위의 도시 전체 KB부동산 기준과 다를 수 있습니다 — 현재 서울 홈즈에 있는 매물의 스냅샷으로 보시고, 도시 전체 수치의 대체품으로 생각하지 마세요.
자주 묻는 질문
서울의 평균 주택 가격은 얼마나 될까요?
지역과 건물 종류에 따라 크게 달라집니다. 서울홈즈 현재 매매 매물을 기준으로 중앙값 호가와 평당 중앙값 가격(3.3㎡)을 아래 표에 자치구별로 나열했습니다. 시장 전체 통계로는 KB부동산이 2026년 9월 기준 서울 아파트 평균 매매가를 약 16억원으로 집계했습니다. 강남구, 서초구, 용산구 등 중부와 남부 지역이 이 평균보다 훨씬 높고, 북부 및 외곽 지역은 이보다 훨씬 낮습니다.
서울에서 주택이나 아파트 가격은 어느 정도일까요?
같은 조건으로 비교하려면 평당 가격이 가장 유용합니다. 같은 규모의 아파트도 가격이 매우 다르기 때문입니다. 아래 표는 서울홈즈 실시간 매물에서 각 자치구의 평당 중앙값 가격을 보여줍니다. 대략적인 참고로, 강남 같은 프리미엄 지역의 중규모 아파트는 20~30억원을 초과할 수 있지만, 외곽 지역의 같은 규모 매물은 훨씬 저렴합니다. 오피스텔이나 소형 원룸은 더 저렴합니다.
서울 밖 지역의 집값은 얼마나 하나요?
서울보다 훨씬 낮고, 대도시권을 벗어나면 더 내려가요. 다만 한국에서 '집'이라고 하면 대부분 아파트를 뜻하고, 단독주택은 수가 적고 가격도 따로 형성돼요. 이 페이지는 서울을 다루고 있으니, 특정 도시나 지역의 현재 시세는 서울홈즈 중개사에게 문의해 보세요.
'한국 주택'을 검색하면 왜 아파트가 나오나요?
한국에서는 대부분의 집이 관리되는 고층 단지의 아파트라서, '주택'을 검색해도 아파트가 주로 나와요. 주요 유형은 아파트, 오피스텔(작은 원룸이나 1.5룸), 빌라·연립(저층 공동주택), 단독주택이에요. 외국인은 아파트와 오피스텔을 가장 많이 사고, 단독주택은 드물고 같은 위치라면 보통 더 비싸요.
서울에서 집값이 가장 저렴한 곳은 어디인가요?
서울 안에서는 북부와 외곽 자치구의 평당 가격이 가장 낮아요. 자치구별 표에서 비교해 보세요. 어느 자치구든 오피스텔과 원룸이 가장 낮은 가격대예요. 해외 매수자가 알아둘 점은, 1억 원(약 7만 2천 달러)으로는 서울에서 살 수 있는 집이 거의 없지만 지방 중소도시나 농촌에서는 선택지가 훨씬 넓다는 거예요. 매매가 외에 드는 전체 비용은 매수 비용 가이드에서 확인하세요.
서울 전월세 가격이 어떻게 돼요?
서울에는 두 가지 주요 임대 방식이 있어요. 월세(月租)는 매달 내는 임대료로, 보통 작은 보증금과 함께예요. 현재 서울홈즈 목록의 평균 월세는 아래에 표시되어 있어요. 전세(傳貰)는 큰 목돈을 한 번에 보증금으로 내는 방식으로, 보통 집 값의 50~70% 정도고 매달 임대료는 거의 없거나 아예 없어요. 전세는 임차 기간이 끝나면 전액 돌려받게 돼요. 외국인들은 보통 월세를 선택하는데, 전세는 많은 자본을 오래 묶어둬야 하기 때문이에요.
평(坪)이 뭐고 어떻게 환산해요?
평(坪)은 한국의 전통적인 면적 단위예요. 1평은 약 3.3제곱미터(3.305785㎡)와 같아요. 한국 매물 정보와 가격 통계는 보통 평 단위로 표시되기 때문에, 평당 ₩50,000,000인 물건은 대략 ㎡당 ₩15,100,000 정도예요. 이 페이지의 가격표에는 평당 가격과 중앙값 총액이 함께 표시돼요.
외국인도 서울에서 부동산을 살 수 있어요?
네, 가능해요. 한국은 아파트, 오피스텔, 주택을 포함한 부동산 구매에 대해 외국인을 일반적으로 제한하지 않아요. 비거주자 매수인은 외환 취득 신고를 제출하고 구매를 등록해야 하며, 거주자에게 제공되는 것과는 다른 융자 옵션이 있어요. 서울홈즈에는 외국인 구매 거래를 처음부터 끝까지 도와줄 수 있는 영어 가능 공인중개사도 많아요.
서울 원룸(1룸) 아파트는 얼마나 할까요?
약 7~10평(23~33㎡)의 소형 원룸이나 스튜디오의 매매가는 자치구에 따라 차이가 큽니다. 위 표의 자치구별 평당 중앙값에 평수를 곱하면 대략적인 금액을 알 수 있습니다. 같은 크기를 월세로 구할 경우 월세는 약 60만~120만원에 보증금이 추가되며, 전세로는 보증금이 약 1억 5천만~2억 5천만원 수준입니다.
강남 아파트는 얼마나 할까요?
강남구는 항상 서울에서 가장 비싼 자치구입니다. 위의 실시간 표는 서울홈즈 활성 매물을 기준으로 강남구의 현재 중앙값 가격과 평당 가격을 매일 업데이트하여 보여줍니다. 대략적인 기준으로, 강남의 중형 아파트는 최근 약 20억~30억원 이상에 거래되었으며, 이는 서울 전체 평균을 크게 웃도는 수준입니다.