2026 Q1 기준, 서울 아파트 평균 거래가는 약 ₩1.2B(≈ $870K) — 평당 약 ₩45M(3.3㎡), KB부동산 기준입니다. 가격은 지역에 따라 크게 달라집니다: 강남, 서초, 용산 등 중심부 지역이 도시 평균보다 훨씬 높고, 북부 및 외곽 지역은 이보다 훨씬 낮습니다. 아래 표는 115건의 서울홈즈 활성 매물을 기반으로 한 실시간 중앙값 호가를 자치구별로 보여주며, 매일 업데이트됩니다.
매물 정보 최종 업데이트 2026-07-04
서울 아파트 — 평균 매매가
₩1.2B
≈ $870K
KB부동산 월간 주택가격동향 · 2026 Q1 (approx.)
서울 아파트 — 평균 전세금 (일시납)
₩620M
≈ $449K
KB부동산 월간 주택가격동향 · 2026 Q1 (approx.)
서울 아파트 — 평당 평균 가격 (3.3㎡)
₩45M
≈ $33K
한국부동산원 / KB부동산 · 2026 Q1 (approx.)
공개 자료의 대략적인 도시 전체 수치로, 참고용입니다. 최신 발표 자료와 대조하여 확인하세요.
서울홈즈의 6건 활성 매물 기준 중앙값. 가격은 호가이며 실제 거래 데이터가 아닙니다.
| 자치구 |
|---|
| 중앙값 ₩/평 (매매) |
|---|
| 중앙값 매매가 |
|---|
| 중앙값 월세 |
|---|
| 매매 매물 |
|---|
| 전체 서울 | ₩59M | ₩1.2B | ₩2M | 6 |
| 마포구 | ₩94M | ₩1.4B | ₩1M | 1 |
| 구로구 | ₩64M | ₩4B | ₩7M | 1 |
| 강남구 | ₩55M | ₩660M | ₩2M | 2 |
| 서초구 | ₩53M | ₩1.9B | ₩2M | 2 |
| 영등포구 | — | — | ₩2M | 0 |
| 송파구 | — | — | ₩2M | 0 |
| 서대문구 | — | — | ₩1M | 0 |
| 광진구 | — | — | ₩1M | 0 |
| 용산구 | — | — | ₩5M | 0 |
| 성동구 | — | — | ₩13M | 0 |
| 강북구 | — | — | ₩2M | 0 |
| 동대문구 | — | — | ₩2M | 0 |
| 중구 | — | — | ₩2M | 0 |
지역과 건물 종류에 따라 크게 달라집니다. 서울홈즈 현재 매매 매물을 기준으로 중앙값 호가와 평당 중앙값 가격(3.3㎡)을 아래 표에 자치구별로 나열했습니다. 시장 전체 통계로는 KB부동산이 2026년 초 기준 서울 아파트 평균 매매가를 약 12억원으로 집계했습니다. 강남구, 서초구, 용산구 등 중부와 남부 지역이 이 평균보다 훨씬 높고, 북부 및 외곽 지역은 이보다 훨씬 낮습니다.
같은 조건으로 비교하려면 평당 가격이 가장 유용합니다. 같은 규모의 아파트도 가격이 매우 다르기 때문입니다. 아래 표는 서울홈즈 실시간 매물에서 각 자치구의 평당 중앙값 가격을 보여줍니다. 대략적인 참고로, 강남 같은 프리미엄 지역의 중규모 아파트는 20~30억원을 초과할 수 있지만, 외곽 지역의 같은 규모 매물은 훨씬 저렴합니다. 오피스텔이나 소형 원룸은 더 저렴합니다.
서울은 두 가지 주요 임대 방식이 있습니다. 월세(월세)는 매월 세금으로, 보통 작은 보증금을 함께 냅니다. 아래 서울홈즈 실시간 매물의 중앙값 월세를 제시합니다. 전세(전세)는 큰 일시납 보증금(보통 부동산 가치의 50~70%)으로, 월세 없이 거주하다 계약 종료 시 보증금을 전액 반환받습니다. 외국인은 월세를 많이 사용합니다. 전세는 매우 큰 금액을 오래 묶어두어야 하기 때문입니다.
평(平)은 한국의 전통 면적 단위입니다. 1평은 약 3.3제곱미터(3.305785㎡)입니다. 한국 매물과 부동산 통계는 보통 평 단위로 표시되므로, 평당 4,500만원의 가격은 대략 제곱미터당 1,360만원입니다. 이 페이지의 가격 표는 평당 가격과 중앙값 총액을 모두 표시합니다.
예, 가능합니다. 한국은 외국인이 아파트, 오피스텔, 주택 등 부동산을 구매하는 것을 일반적으로 제한하지 않습니다. 비거주 구매자는 외환취득 신고를 하고 등록해야 하며, 주택담보대출 조건이 거주자와 다릅니다. 서울홈즈는 외국인 매수 거래를 처음부터 끝까지 처리하는 영어 가능 중개사를 등록하고 있습니다.
서울에는 두 가지 주요 임대 방식이 있어요. 월세(月租)는 매달 내는 임대료로, 보통 작은 보증금과 함께예요. 현재 서울홈즈 목록의 평균 월세는 아래에 표시되어 있어요. 전세(傳貰)는 큰 목돈을 한 번에 보증금으로 내는 방식으로, 보통 집 값의 50~70% 정도고 매달 임대료는 거의 없거나 아예 없어요. 전세는 임차 기간이 끝나면 전액 돌려받게 돼요. 외국인들은 보통 월세를 선택하는데, 전세는 많은 자본을 오래 묶어둬야 하기 때문이에요.
평(坪)은 한국의 전통적인 면적 단위예요. 1평은 약 3.3제곱미터(3.305785㎡)와 같아요. 한국 매물 정보와 가격 통계는 보통 평 단위로 표시되기 때문에, 평당 ₩45,000,000인 물건은 대략 ㎡당 ₩13,600,000 정도예요. 이 페이지의 가격표에는 평당 가격과 중앙값 총액이 함께 표시돼요.
네, 가능해요. 한국은 아파트, 오피스텔, 주택을 포함한 부동산 구매에 대해 외국인을 일반적으로 제한하지 않아요. 비거주자 매수인은 외환 취득 신고를 제출하고 구매를 등록해야 하며, 거주자에게 제공되는 것과는 다른 융자 옵션이 있어요. 서울홈즈에는 외국인 구매 거래를 처음부터 끝까지 담당하는 영어 구사 중개인들이 등록되어 있어요.
