서울 월세·보증금 데이터 (2026년 11월, 서울홈즈 매물 기준)
서울홈즈에 지금 올라와 있는 서울의 월세 매물을 주택 유형별로 묶어 월세 중앙값, 중간 50% 범위, 보증금 중앙값을 정리했습니다. 각 행에는 몇 건의 매물로 계산했는지와 매물 등록 기간을 함께 적었습니다.
기준일: 2026-11-09 · 다음 업데이트 예정: 2027-02-09
이 표는 서울홈즈에 올라온 매물의 호가(집주인·중개사가 제시한 가격)이며, 실제 계약 금액이 아닙니다. 각 행에 매물 수와 등록 기간을 표시했고, 매물이 10건 미만인 지역은 따로 표시하지 않습니다.
| 유형 | 지역 | 매물 수 | 월세 중앙값 | 월세 중간 50% | 보증금 중앙값 | 등록 기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 서울 전체9개 구 | 18 | 625만 | 450만 ~ 975만 | 1억보증금 표시 17건 | 2026-06-23 ~ 2026-11-08 |
| 오피스텔 | 서울 전체13개 구 | 66 | 190만 | 130만 ~ 380만 | 2000만보증금 표시 66건 | 2026-04-20 ~ 2026-10-07 |
| 오피스텔 | 강남구 | 13 | 550만 | 160만 ~ 670만 | 5000만보증금 표시 13건 | 2026-04-20 ~ 2026-10-01 |
| 빌라 | 서울 전체8개 구 | 32 | 650만 | 438만 ~ 1025만 | 4450만보증금 표시 24건 | 2026-06-21 ~ 2026-10-20 |
| 빌라 | 용산구 | 23 | 700만 | 535만 ~ 975만 | 3600만보증금 표시 15건 | 2026-07-07 ~ 2026-10-20 |
이 데이터는 CC BY 4.0으로 공개합니다. 출처(서울홈즈)와 이 페이지 링크를 밝히면 자유롭게 쓸 수 있습니다. 라이선스 전문
계산 방법
- 자료: 기준일에 서울홈즈에 공개된 활성 매물만 사용했습니다. 다른 기관의 통계나 실거래가는 섞지 않았습니다.
- 대상: 서울(광명시 제외)의 아파트, 오피스텔, 빌라 중 월세 매물입니다. 단기임대와 깔세(선납) 매물은 월세와 비교할 수 없어 뺐습니다.
- 월세는 중앙값과 중간 50% 범위(25~75번째 백분위)로 표시합니다. 보증금 중앙값은 보증금이 적힌 매물로만 계산하며, 그 건수를 함께 적습니다.
- 유형별로 서울 전체 행을 두고, 같은 유형 매물이 10건 이상이면서 기준일 전 90일 안에 새로 등록된 매물이 있는 구만 따로 행을 만듭니다. 오래된 매물만 남은 구는 지금 시세를 보여주지 못하기 때문입니다.
- 서울홈즈는 외국인 거주자를 위한 매물이 많아, 이 숫자는 서울 전체 평균이 아니라 이 사이트 매물의 호가입니다.
- 분기마다 같은 기준으로 다시 계산해 이 페이지와 CSV를 함께 바꿉니다.