서울 월세

서울 월세 시세

2026년 7월 28일 기준, 서울홈즈에 올라온 월세 매물 기준입니다.

중간값이 300만원인 것은 강남·서초·용산 비중이 높기 때문이고, 실제로는 85만원짜리 원룸부터 있습니다. 예산이 정해져 있다면 금액보다 자치구를 먼저 좁히는 편이 빠릅니다.

자치구별 월세 중간값

마포구가 눈에 띄게 낮습니다. 공덕·상암·홍대 생활권을 유지하면서 강남권 대비 예산이 크게 줄어드는 구간입니다. 반대로 강남·서초·용산은 같은 평형이어도 두세 배를 각오해야 합니다.

전세와 월세

전세는 목돈을 맡기고 매달 임대료 없이 사는 방식, 월세는 상대적으로 적은 보증금에 매달 임대료를 내는 방식입니다. 서울홈즈가 다루는 매물은 사실상 전부 월세입니다. 전세 매물을 찾는 경우라면 이 페이지보다 전세 전문 플랫폼이 맞습니다.

월세 계약에서는 보증금과 월세가 서로 조정됩니다. 보증금을 올리고 월세를 낮추거나 그 반대로 맞추는 협의가 일반적이니, 초기 자금 사정에 따라 중개사에게 먼저 요청해보는 편이 좋습니다.

계약 전 확인할 것

• 관리비를 따로 확인하세요. 특히 오피스텔은 관리비가 높고 포함 항목이 건물마다 다릅니다.
• 등기부등본을 확인하세요. 소유자와 계약 당사자가 같은지 보고, 근저당 설정 여부를 확인하세요.
• 전입신고와 확정일자를 미루지 마세요. 보증금에 대한 대항력과 우선변제권이 여기서 생깁니다.

매물은 모두 서울홈즈 제휴 공인중개사가 직접 관리하며, 외국인 계약 서류도 함께 처리합니다.