Officetel en location courte durée à Séoul
Dernière mise à jour: 2026-10-14 · Seoul Homes
Si vous êtes à Séoul pour quelques mois — une mission, un semestre, l'intervalle avant de trouver un logement définitif —, l'officetel en courte durée est l'option qui n'impose ni bail annuel classique ni dépôt élevé. Ce sont des logements meublés loués au mois, dont le dépôt représente en général environ un dixième de celui d'un contrat wolse classique.
Seoul Homes propose des officetel meublés en courte durée à Séoul, de 1 à 6 mois, en anglais. Chacun provient d'un agent, d'un promoteur ou d'un propriétaire vérifié : ouvrez une annonce pour voir son loyer, son dépôt et ses conditions, puis envoyez une demande à l'annonceur depuis cette page.
Biens
Logement entièrement meublé avec petite caution à Séoul
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Prêt à emménager à Gangnam | Maison entièrement meublée près de la station Gangnam
Maison entièrement meublée au cœur de Gangnam, à quelques pas de la station Gangnam
Officetel entièrement meublé avec chambre séparée et vue sur le Han, Yongsan
Officetel duplex entièrement meublé avec vue sur la ville à Yongsan
Officetel entièrement meublé près de la station Yongsan et du fleuve Han
Combien coûte un officetel en courte durée
Au 2026-10-14, sur les 57 officetel actuellement proposés en location courte durée sur Seoul Homes :
| Typique | |
|---|---|
| Loyer mensuel (médiane) | ₩1 700 000 |
| 50% central des annonces | ₩1 400 000 – ₩2 930 000 |
| Dépôt (médiane) | ₩2 000 000 |
| Surface (médiane) | 31㎡ (environ 9 pyeong) |
La grande différence, c'est le dépôt. Un officetel classique en wolse sur 12 mois affiche sur ce site un dépôt médian de ₩20 000 000 ; son équivalent en courte durée, ₩2 000 000, et 14 de ces annonces ne demandent aucun dépôt. Cette souplesse se paie dans le loyer mensuel au mètre carré — les logements en courte durée sont plus petits et plus chers au ㎡ qu'avec un contrat de 12 mois —, mais le capital à avancer est bien plus faible, et il ne reste pas immobilisé un an en Corée.
Ce que veut dire « courte »
Durées minimales de séjour sur ces annonces :
| Durée minimale | Annonces |
|---|---|
| 1 mois | 23 |
| 3 mois | 28 |
| 6 mois | 3 |
| Non précisée | 3 |
Trois mois reste le minimum le plus courant, mais un mois le talonne désormais : 23 des 57 annonces acceptent un séjour d'un mois. En deçà d'un mois, on relève de la résidence services ou de l'hôtel plutôt que du bail.
Où ils se trouvent
L'offre en courte durée se répartit sur sept arrondissements, Gangnam en tête. Arrondissements comptant deux annonces ou plus :
| Arrondissement | Annonces | Loyer médian |
|---|---|---|
| Gangnam-gu (강남구) | 27 | ₩1 500 000 |
| Seocho-gu (서초구) | 10 | ₩1 825 000 |
| Yongsan-gu (용산구) | 9 | ₩6 090 000 |
| Jung-gu (중구) | 5 | ₩2 930 000 |
| Mapo-gu (마포구) | 3 | ₩1 050 000 |
| Songpa-gu (송파구) | 2 | ₩1 800 000 |
Gangnam et Seocho concentrent l'essentiel de l'offre et suivent la demande des entreprises. Yongsan représente le haut de gamme, avec une médiane de ₩6 090 000. Mapo est le moins cher, à ₩1 050 000, mais avec seulement trois annonces.
Ce qu'il faut vérifier
- Confirmez ce que recouvre « meublé ». La plupart des officetel en courte durée comprennent lit, bureau, réfrigérateur, lave-linge et climatisation, mais il n'existe pas de standard : demandez l'inventaire par écrit.
- Demandez si les consommations et les charges sont comprises. En courte durée, elles sont plus souvent intégrées au montant mensuel que dans un bail classique, mais pas toujours, et à ce niveau de loyer l'écart est important.
- Vérifiez les conditions de prolongation avant d'emménager, pas à la fin. Les séjours courts se prolongent étonnamment souvent, et le tarif du 4e mois est bien plus facile à fixer à l'avance.
- Renseignez-vous sur la déclaration de résidence si vous avez besoin de l'adresse pour un visa, un compte bancaire ou un forfait mobile. Toutes les formules courte durée ne le permettent pas.
Chaque logement présenté ici provient d'un agent, d'un promoteur ou d'un propriétaire vérifié : vous traitez donc avec un annonceur vérifié, et non avec une sous-location.
Questions fréquentes
Où trouver un officetel en courte durée à Séoul en anglais ?
Sur cette page. Seoul Homes propose des officetel meublés pour des séjours de 1 à 6 mois, en anglais, chacun provenant d'un agent, d'un promoteur ou d'un propriétaire vérifié. Des applications coréennes comme Zigbang et Dabang proposent aussi des logements en courte durée, surtout en coréen. Pour moins d'un mois, les résidences services ou les hôtels sont l'option réaliste.
Combien coûte un officetel en courte durée à Séoul par mois ?
Sur les 57 officetel en courte durée publiés sur Seoul Homes (au 2026-10-14), la médiane est de ₩1 700 000 par mois, le 50% central se situant entre ₩1 400 000 et ₩2 930 000, avec un dépôt médian de ₩2 000 000. La surface médiane est de 31㎡. Gangnam-gu, où se trouve la majorité des logements, est à ₩1 500 000 ; Mapo-gu est le moins cher, à ₩1 050 000, mais avec seulement trois annonces.
Quel est le bail le plus court possible sur un officetel à Séoul ?
Un mois. 23 des 57 officetel en courte durée publiés ici acceptent un séjour d'un mois, et 28 imposent un minimum de trois mois. Pour moins d'un mois, il faut en pratique se tourner vers des résidences services ou des hôtels plutôt que vers un bail.
Quel est le montant du dépôt en courte durée ?
Environ ₩2 000 000 en général, et 14 annonces n'en demandent aucun. C'est à peu près un dixième du dépôt médian de ₩20 000 000 d'un officetel classique en wolse sur 12 mois, et c'est la principale raison pour laquelle la courte durée convient aux nouveaux arrivants qui ne veulent pas encore immobiliser de capital en Corée.
Les officetel en courte durée sont-ils meublés ?
Presque toujours, et c'est même leur raison d'être — la plupart comprennent lit, bureau, réfrigérateur, lave-linge et climatisation. Aucun standard légal ne définit ce que signifie « meublé » : demandez donc l'inventaire précis par écrit avant de vous engager.
Puis-je déclarer ma résidence dans un officetel en courte durée ?
Parfois, mais ne le tenez pas pour acquis. La déclaration de résidence dépend de l'enregistrement du logement à usage résidentiel et de l'accord du propriétaire. Si vous avez besoin de l'adresse pour une demande de visa, un compte bancaire ou un forfait mobile, abordez la question avant de signer — votre agent peut la confirmer auprès du propriétaire.