Location courte durée à Séoul
17 annonces · Dernière mise à jour: 2026-11-04 · Seoul Homes
Une mission, une expatriation temporaire, un semestre ou l'intervalle entre deux déménagements : certaines périodes ne se prêtent pas à un bail d'un an. La location courte durée couvre exactement cet intervalle, et sa grande différence avec la location classique ne tient pas au loyer mais au dépôt.
Biens
Officetel duplex entièrement meublé avec vue sur la ville
Officetel duplex entièrement meublé près de la station Sindang
Logement entièrement meublé avec vue sur le fleuve Han, adapté aux familles
Officetel entièrement meublé avec chambre séparée et vue sur le Han, Yongsan
Officetel duplex entièrement meublé avec vue sur la ville à Yongsan
Officetel entièrement meublé avec vue sur le fleuve Han
Officetel duplex entièrement meublé près de la station Yongsan
Officetel entièrement meublé près de la station Sinyongsan
Officetel entièrement meublé près de la station Yongsan et du fleuve Han
Prix en courte durée
Données des annonces publiées sur Seoul Homes au 4 novembre 2026.
| Valeur | |
|---|---|
| Loyer mensuel médian | ₩2 350 000 |
| 50% central des annonces | ₩1 600 000 – ₩4 685 000 |
| Annonce la moins chère | ₩900 000 |
| Dépôt médian | ₩2 500 000 |
| Surface médiane | 36 m² |
En location classique sur ce même site, le dépôt médian atteint ₩30 000 000 ; en courte durée il est de ₩2 500 000, soit environ un douzième, et certaines annonces n'exigent aucun dépôt. En contrepartie la surface est plus réduite et le prix au mètre carré plus élevé. Concrètement, on paie par le loyer le fait de ne pas immobiliser une somme importante.
Offre par arrondissement
La courte durée est bien plus concentrée géographiquement que la location classique.
| Arrondissement | Médiane |
|---|---|
| Gangnam-gu | ₩1 875 000 |
| Seocho-gu | ₩1 900 000 |
| Yongsan-gu | ₩5 970 000 |
Cette concentration sur Gangnam, Seocho et Songpa s'explique par une demande qui provient surtout des expatriations et des déplacements professionnels. Mapo en est l'option la plus économique.
Types de biens
Une large part de l'offre courte durée correspond à des 오피스텔 (officetel). Si seul ce type vous intéresse, la page officetel en location courte durée récapitule les durées minimales et les prix propres à cette catégorie. Le reste se compose de quelques appartements et villas.
À vérifier avant de signer
- Confirmez d'abord la durée minimale. En pratique le seuil le plus courant est de trois mois ; une partie des annonces accepte un mois, mais pour un loyer nettement plus élevé.
- Demandez la liste précise du mobilier. Lit, bureau, réfrigérateur, lave-linge et climatisation sont généralement inclus, mais il n'existe pas de standard.
- Vérifiez si charges et consommations sont comprises. En courte durée elles sont plus souvent intégrées au loyer, mais pas systématiquement.
- Fixez les conditions de prolongation avant l'entrée dans les lieux. Les séjours courts se prolongent plus souvent qu'on ne l'anticipe.
Les biens sont publiés directement par des agents, promoteurs ou propriétaires vérifiés, et non en sous-location via une plateforme.
Questions fréquentes
Combien coûte un mois de location courte durée à Séoul ?
D'après les annonces de Seoul Homes au 4 novembre 2026, la médiane est de ₩2 350 000 par mois, le 50% central se situant entre ₩1 600 000 et ₩4 685 000, avec un minimum à ₩900 000 et un dépôt médian de ₩2 500 000 (pour les annonces avec dépôt). Le prix dépend beaucoup de la durée minimale : dès trois mois la médiane est de ₩1 900 000, dès un mois de ₩4 710 000.
Quel est le montant du dépôt en courte durée ?
Environ ₩2 500 000, soit à peu près un douzième du dépôt médian de ₩30 000 000 en location classique sur ce même site. Ne pas immobiliser une somme importante constitue la principale raison de choisir cette formule.
Quelle est la durée minimale de location ?
En pratique, trois mois. Des baux dès un mois existent pour environ une annonce sur cinq ; le loyer y est nettement plus élevé, mais il n'y a en général pas de dépôt. Si vous n'avez besoin que de trente jours, mieux vaut chercher tôt. En deçà d'un mois, les résidences services ou l'hôtel sont plus réalistes.
Dans quels quartiers trouve-t-on le plus d'offres courte durée ?
Gangnam-gu en concentre le plus, devant Seocho-gu et Yongsan-gu. La demande venant des expatriations et des déplacements professionnels, l'offre penche vers le secteur de Gangnam. Gangnam-gu (₩1 875 000) et Seocho-gu (₩1 900 000) ont des médianes proches ; Yongsan-gu est nettement plus cher, à ₩5 970 000.