Studios (one-room) à louer et à vendre à Séoul
Dernière mise à jour: 2026-09-25 · Seoul Homes
Un studio — en coréen un one-room (원룸) — est un espace de vie unique qui réunit chambre, séjour et kitchenette : c’est la façon la plus abordable de vivre à Séoul. La catégorie comprend aussi le 도시형생활주택 (logement urbain compact), de petits logements construits spécialement pour les personnes seules et les couples. Le studio est le premier logement type des étudiants, des jeunes actifs et des étrangers qui arrivent avec un budget serré : compact, souvent meublé, prêt à vivre et proche des transports. Chaque studio proposé sur Seoul Homes est publié par un agent, un promoteur ou un propriétaire vérifié.
Biens
Logement entièrement meublé avec petite caution à Séoul
Petit dépôt et maison entièrement meublée à Séoul
Penthouse Duplex à Cheongdam, Près de la Station Apgujeong Rodeo, 1.5CH, 1SB, Prêt à Emménager
Vente avec dépôt de garantie pour locataire, revenu mensuel de 6 millions de wons
Qu’est-ce qu’un one-room (원룸) ?
Un 원룸 (« one room ») est un studio : un espace ouvert unique accueillant le lit, le coin séjour et une petite cuisine, avec une salle de bains séparée. Le 도시형생활주택 est une forme plus récente de logement urbain compact, construit spécialement pour les ménages d’une ou deux personnes. Ce sont les logements les plus petits et les moins chers du marché.
Studio ou officetel
Le studio (원룸) est généralement l’option la plus abordable et peut se trouver dans une villa de faible hauteur ou un petit immeuble dédié. Les officetels sont eux aussi des studios, mais dans des tours avec services — sécurité, ascenseur et gestion —, plus pratiques et plus centraux, pour un prix plus élevé. Si le budget prime, le studio one-room l’emporte ; si vous voulez des équipements et une adresse centrale, comparez avec les officetels.
Studio ou goshiwon
Un goshiwon (고시원) est encore plus petit et moins cher : une petite chambre individuelle, souvent sans fenêtre, avec salle de bains et cuisine partagées au bout du couloir — conçu à l’origine pour les étudiants préparant des concours (« goshi » = examen). Absence de dépôt et contrats courts y sont fréquents, mais il n’y a ni intimité, ni vraie cuisine, et souvent pas de salle de bains privée. Un studio (원룸) coûte plus cher mais vous offre un vrai bail avec dépôt, votre propre kitchenette et salle de bains, et un véritable espace de vie. Au-delà de quelques semaines, le studio est le meilleur choix.
Louer ou acheter un studio quand on est étranger
La plupart des studios se louent en wolse (월세) — un dépôt plus un loyer mensuel —, la façon la plus simple et la moins engageante pour un étranger d’emménager ; certains sont proposés en jeonse (전세) ou à la vente. Si vous achetez un bien résidentiel, les règles d’autorisation de 2025 imposées aux acheteurs étrangers s’appliquent dans tous les arrondissements de Séoul. Beaucoup de nos agents peuvent vous expliquer en anglais le dépôt, le contrat et l’emménagement.
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Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’un one-room (원룸) en Corée ?
Un 원룸 (one-room) est un studio : un espace ouvert unique réunissant chambre, séjour et kitchenette, avec une salle de bains séparée. C’est le type de logement le plus petit et le plus abordable de Séoul, apprécié des étudiants, des jeunes actifs et des étrangers au budget serré.
Quelle est la différence entre un studio et un officetel ?
Ce sont deux logements compacts d’une seule pièce. Un studio (원룸) est généralement l’option la moins chère et peut se trouver dans une villa de faible hauteur ou un petit immeuble. Un officetel est un studio situé dans une tour avec services — sécurité, ascenseur et gestion —, plus pratique et plus central, mais plus cher.
Quelle est la différence entre un studio et un goshiwon ?
Un goshiwon (고시원) est une petite chambre individuelle, généralement avec salle de bains et cuisine partagées, louée à court terme avec peu ou pas de dépôt — conçue à l’origine pour les étudiants préparant des concours. Un studio (원룸) est plus cher mais vous offre une kitchenette et une salle de bains privées, un vrai bail et plus d’espace. Le goshiwon convient à un court séjour avec un budget serré ; le studio est le meilleur choix pour tout séjour plus long.
Les studios à Séoul sont-ils meublés ?
Beaucoup de studios, en particulier ceux de type officetel et les logements 도시형생활주택, sont proposés meublés et prêts à vivre, ce qui explique qu’ils conviennent aux étrangers qui arrivent dans un délai court. Chaque annonce indique si le logement est meublé — consultez le détail ou demandez à l’agent.
Comment un étranger loue-t-il un studio à Séoul ?
La plupart des studios se louent en wolse (월세) — un dépôt plus un loyer mensuel —, l’option la plus simple et la moins engageante pour un nouvel arrivant. Certains sont proposés en jeonse (un gros dépôt remboursable). Nos agents s’occupent pour vous du contrat et de l’emménagement ; envoyez une demande depuis n’importe quelle annonce pour commencer.