Appartements et maisons à vendre à Séoul, Corée du Sud
Dernière mise à jour: 2026-09-24 · Seoul Homes
Vous cherchez un appartement ou une maison à vendre à Séoul ? Parcourez les appartements, officetels, maisons, villas et terrains à vendre à Séoul et dans son agglomération. Les étrangers peuvent acheter un bien immobilier en Corée du Sud, mais acheter un logement à Séoul exige désormais une autorisation préalable et d’y habiter vous-même : les règles sont détaillées ci-dessous. Chaque annonce est publiée par un agent, un promoteur ou un propriétaire vérifié.
Biens
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Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Séoul ?
Oui, mais l’achat d’un logement à Séoul nécessite d’abord une autorisation. Depuis août 2025, tout Séoul ainsi que la majeure partie du Gyeonggi et d’Incheon sont classés zone d’autorisation des transactions foncières pour les étrangers, et cette désignation a été prolongée en 2026. Lorsqu’un étranger y achète un logement :
- Autorisation avant la signature. Elle se demande au bureau d’arrondissement (구청) où se trouve le bien. Un contrat signé sans autorisation n’a aucun effet juridique.
- Logements concernés. Appartements (아파트), maisons individuelles (단독주택), maisons multifamiliales (다가구) et villas (연립·다세대).
- Obligation d’y habiter. Vous devez emménager dans les quatre mois suivant l’autorisation et y vivre deux ans. Acheter un logement uniquement pour le louer ou le laisser vide n’est pas autorisé.
- Financement et visa. La demande précise l’origine des fonds, y compris ceux venus de l’étranger, et votre type de visa.
La location n’est pas concernée : les étrangers louent en jeonse (전세) ou en wolse (월세) sans autorisation. Les règles sont réexaminées chaque année ; votre agent vérifie ce qui s’applique avant toute offre.
Ce que vous pouvez acheter
Des appartements pour les familles, des officetels pour les personnes seules et les couples, des maisons et villas, des immeubles commerciaux et des terrains. D’autres types de biens et d’autres secteurs peuvent avoir leurs propres règles : renseignez-vous avant de vous engager. Pour les prix par arrondissement, consultez les prix de l’immobilier à Séoul. Utilisez les filtres ci-dessus pour affiner par type, secteur, prix et surface.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Corée du Sud ?
Oui. Mais à Séoul et dans la majeure partie de la région capitale, un étranger qui achète un logement (appartement, maison ou villa) doit obtenir l’autorisation du bureau d’arrondissement avant de signer, emménager dans les quatre mois et y vivre deux ans. Nos agents vérifient les règles en vigueur et vous aident à constituer la demande.
Quels types de biens puis-je acheter à Séoul ?
Appartements, officetels, maisons, villas, immeubles commerciaux et terrains. Filtrez par type, arrondissement, prix et surface ci-dessus.
Puis-je acheter un logement à Séoul sans vivre en Corée ?
Pas tant que le régime d’autorisation s’applique. Un logement acheté dans la zone doit être occupé dans les quatre mois et habité pendant deux ans : l’achat depuis l’étranger comme investissement ou résidence secondaire n’est donc pas possible. Les règles peuvent différer pour d’autres types de biens — demandez à votre agent.