Maisons à vendre et à louer à Séoul
Dernière mise à jour: 2026-09-24 · Seoul Homes
Les maisons sont la façon la plus rare et la plus privée de vivre à Séoul. La catégorie regroupe les maisons individuelles (단독주택), les maisons multifamiliales (다가구, un seul propriétaire et plusieurs logements loués), les maisons de campagne ou de périphérie (전원주택) et les maisons mixtes commerce-habitation (상가주택). Elles attirent les grandes familles, ceux qui veulent un jardin ou un parking privé, et les acheteurs qui cherchent un terrain autant qu’un logement. Chaque maison publiée sur Seoul Homes provient d’un agent, d’un promoteur ou d’un propriétaire vérifié.
Biens
Les types de maisons à Séoul
- Maison individuelle (단독주택) : un logement privé sur sa propre parcelle ; le plus d’espace et d’intimité, et le plus rare dans le centre de Séoul.
- Maison multifamiliale (다가구) : un bâtiment, un propriétaire, plusieurs logements indépendants ; appréciée des investisseurs et des grands foyers.
- Maison de campagne (전원주택) : des maisons en périphérie ou en bordure de ville, avec jardin, pour ceux qui veulent de la verdure.
- Usage mixte (상가주택) : un logement au-dessus de commerces ou de bureaux, qui combine habitation et revenus locatifs ou professionnels.
Qui achète une maison à Séoul ?
Les maisons conviennent aux familles qui ont besoin de vraie place, aux acheteurs attachés à l’intimité, à un jardin ou à un parking privé, et aux investisseurs attirés par les loyers d’un 다가구 ou le rendement mixte d’un 상가주택. Comme une maison s’accompagne généralement du terrain, c’est aussi un placement de long terme.
Louer ou acheter une maison en tant qu’étranger
La location est ouverte à tous sans autorisation, en jeonse (전세) ou en wolse (월세). Pour acheter, les règles de 2025 s’appliquent : tous les arrondissements de Séoul sont des zones d’autorisation des transactions foncières pour les étrangers. Un acheteur étranger d’un logement doit obtenir l’autorisation avant de signer, présenter un plan de financement et, après l’accord, emménager dans les quatre mois et y vivre au moins deux ans, quel que soit son visa. Nos agents s’occupent des démarches avec vous.
Utilisez les filtres ci-dessus pour voir les prix actuels, les types d’annonce et les arrondissements.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter une maison à Séoul ?
Oui, mais depuis fin août 2025, tous les arrondissements de Séoul sont des zones d’autorisation des transactions foncières pour les étrangers. Un acheteur étranger d’une maison ou d’un autre logement doit obtenir l’autorisation avant de signer le contrat, présenter un plan de financement et, après l’accord, emménager dans les quatre mois et y vivre au moins deux ans, quel que soit son visa. Nos agents vous accompagnent pour l’autorisation.
Quelle différence entre une maison 단독 et une maison 다가구 ?
Une 단독주택 (maison individuelle) est un logement privé sur sa propre parcelle. Une 다가구 (maison multifamiliale) est un bâtiment appartenant à un seul propriétaire et divisé en plusieurs logements indépendants, apprécié des grands foyers et des investisseurs en quête de loyers.
Les maisons sont-elles courantes à Séoul ?
Les maisons individuelles sont relativement rares dans le centre de Séoul, dominé par les tours d’appartements, et se paient donc plus cher pour leur espace et leur intimité. On en trouve davantage dans les arrondissements extérieurs et en périphérie, dont des maisons de campagne (전원주택) avec jardin.
Les étrangers peuvent-ils louer une maison à Séoul ?
Oui, librement et sans autorisation, en jeonse (un gros dépôt remboursable sans loyer mensuel) ou en wolse (un dépôt plus petit plus un loyer mensuel). Utilisez les filtres ci-dessus pour voir les maisons à louer par arrondissement et par budget.