L'immobilier sur l'île de Jeju

Dernière mise à jour: 2026-09-25 · Seoul Homes

Jeju est une province insulaire autonome située au large de la côte sud de la Corée, et un marché immobilier au caractère très différent de celui de Séoul — porté par le tourisme, les acheteurs en quête d'un cadre de vie et ses propres règles d'aménagement et d'occupation des sols, plutôt que par la densité et les déplacements domicile-travail de la capitale.

Rédigé par James Chae — Co-fondateur, Expert Sapiens

Licensed Realtor · Korea25 yrs experienceSeoulHomes.kr

Expertise sur la plateforme : Conseil immobilier · Révisé septembre 2026

À quoi ressemble le marché de Jeju

Le marché immobilier de Jeju est façonné autant par la demande touristique et de cadre de vie que par les besoins locaux en logement — maisons d'hôtes, locations de type pension et résidences de vacances côtoient des logements résidentiels ordinaires. L'île compte deux villes principales, Jeju-si au nord et Seogwipo au sud, chacune avec son atmosphère : Jeju-si est le centre administratif et le nœud de transport, tandis que Seogwipo est plus calme et plus proche des paysages de la côte sud de l'île.

Règles et points d'attention propres à Jeju

Jeju a ses propres zones à constructibilité restreinte et ses propres règles d'occupation des terres agricoles et forestières, qui ne s'appliquent pas de la même manière sur le continent, et ces règles sont mises à jour régulièrement. Si vous envisagez d'acheter un terrain ou un logement à Jeju, faites confirmer par votre agent immobilier les règles en vigueur pour la parcelle et le type de bien concernés avant de vous engager — les conseils généraux valables pour le marché de Séoul ne s'appliquent pas automatiquement à Jeju.

Des questions sur votre propre éligibilité ou vos documents ? Un agent immobilier qui gère cela au quotidien peut vous guider.

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Se déplacer

Jeju n'a pas de réseau ferroviaire : on se déplace en voiture, en taxi ou en bus. L'aéroport international de Jeju, situé à Jeju-si, relie l'île à Séoul et aux autres grandes villes coréennes par des vols fréquents.

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Consultez les annonces actuelles à Jeju, ou lisez notre guide du coût d'achat d'un bien pour les taxes et frais applicables dans tout le pays (les règles d'occupation des sols propres à Jeju s'y ajoutent séparément).

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Questions fréquentes

Acheter un bien à Jeju est-il différent d'un achat à Séoul ?

Oui. Jeju a ses propres zones à constructibilité restreinte et ses propres règles d'occupation des terres agricoles et forestières, qui ne s'appliquent pas sur le continent, et le marché lui-même est davantage façonné par la demande touristique et de cadre de vie que le marché du logement de Séoul, porté par les actifs qui s'y rendent chaque jour. Faites confirmer par votre agent immobilier les règles en vigueur pour un bien donné.

Quelles sont les principales villes de Jeju ?

Jeju-si au nord, centre administratif et nœud de transport qui accueille l'aéroport de l'île, et Seogwipo au sud, plus calme et plus proche d'une grande partie des paysages côtiers de l'île.

Comment se déplacer sur l'île de Jeju ?

Jeju n'a pas de réseau ferroviaire — on se déplace en voiture, en taxi ou en bus. L'aéroport international de Jeju relie l'île à Séoul et aux autres grandes villes coréennes.

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