Listez votre propre propriété. Pas besoin d'agent.
Évitez l'intermédiaire — publiez votre location ou votre vente directement sur Seoul Homes et gérez les demandes vous-même.
- Aucune inscription d'entreprise requise
- Liste en quelques minutes
- Vous gardez le contrôle
- Vues / mois
- 31 000+
- Annonces actives
- 128+
- Demandes / mois
- 97+
- Demandes hors coréen
- 81%
Chiffres en direct des 30 derniers jours, mis à jour toutes les heures.
Demande de locataires étrangers que Naver Land ne vous montre jamais
Naver Land est uniquement en coréen, donc les locataires et acheteurs étrangers qui ne parlent pas coréen ne voient jamais ces annonces. Seoul Homes fonctionne en plusieurs langues, ce qui permet à votre annonce d'atteindre la même demande que les annonces des agents.
Une demande que vous manquez à cause de la barrière de la langue
Expatriés, étudiants internationaux, employés d'entreprises étrangères — des locataires qui signent vraiment un bail — ne cherchent même pas sur Naver ou Zigbang.
Le bail est protégé de la même façon, quelle que soit la nationalité
La loi sur la protection des baux d'habitation s'applique quelle que soit la nationalité — un bail avec un locataire étranger n'est pas moins sûr.
La sécurité du dépôt est souvent meilleure
Les virements internationaux et le change de devises impliquent souvent une vérification des fonds plus rigoureuse avant la signature.
Pourquoi le faire vous-même
Tout ce qu'un agent a — sans la commission.
Conservez la commission
Évitez les frais d'agence. Traitez directement avec les acheteurs ou les locataires.
Listez en quelques minutes
Aucun papier ou enregistrement d'entreprise — juste les détails de votre propriété et des photos.
Outils de liste complets
Photos, plans d'étage, un épingle sur la carte, et messages de demande — les mêmes outils que les agents utilisent.
Vous êtes aux commandes
Fixez votre propre prix et vos conditions, et mettez votre annonce en pause à tout moment.
Laissez chaque acheteur et locataire voir son style dans votre annonce
Les pièces vides ou anciennes reçoivent moins de demandes. Laissez les locataires imaginer votre bien dans plusieurs styles, directement sur vos photos.
Donnez une âme à une pièce vide
Papier peint défraîchi, logement vide ? Les locataires voient la pièce décorée dans plusieurs styles sans que vous n'ayez acheté un seul canapé.
Huit styles, ou votre propre idée
Scandinave, moderne, japandi, classique, industriel, mid-century, bohème, bord de mer — ou décrivez un style avec vos mots.
Intégré à chaque annonce
Rien à installer, aucune compétence de retouche. Le visiteur ouvre une photo et touche « Intérieur IA ». Vos photos originales ne sont jamais modifiées.
Clairement signalé comme IA
Chaque aperçu est marqué comme généré par IA et peut différer du logement réel : les acheteurs savent toujours ce qui est réel.
OriginalIA · Moderne minimalisteGlissez pour comparer · Mise en scène virtuelle par IA. Le mobilier n’est pas inclus et la pièce est vide en réalité.
Lignes épurées, gris neutres, très peu de déco
Créé par Wonsuk Choi
Près de l'hôtel Hyatt, 2 chambres, nouvellement tapissé, un petit chien autorisé
La transaction directe, en toute sécurité avec Seoul Homes
Une transaction directe, c'est le propriétaire qui se met en relation directement avec le locataire ou l'acheteur, sans agence.
Les demandes passent par un formulaire
Vos coordonnées ne sont pas partagées d'emblée — les locataires et acheteurs vous contactent via un formulaire.
Affiché avec les annonces d'agences
Les annonces en direct apparaissent aussi dans l'ensemble des résultats de recherche de Seoul Homes.
Vous pouvez la confier à un agent si besoin
Si la gestion devient trop lourde, vous pouvez accepter la demande d'un agent intéressé.
Des questions sur l'impôt locatif ou l'enregistrement d'activité ? Guide de déclaration de l'impôt locatif · Enregistrement d'activité locative : avantages et inconvénients
Tarification simple et fixe
Une seule redevance annuelle fixe. Pas de commissions, pas de frais cachés.
1 annonce
Un seul bien — en vente, jeonse, location mensuelle ou courte durée.
≈ ₩9,167 / mois · TVA incluse
Paiement par carte ou virement bancaire
3 annonces
Pour les propriétaires de deux ou trois biens.
≈ ₩13,750 / mois · TVA incluse
Paiement par carte ou virement bancaire
5 annonces
Pour les propriétaires qui gèrent plusieurs biens.
≈ ₩16,500 / mois · TVA incluse
Paiement par carte ou virement bancaire
Vivez en trois étapes
De l'inscription à une annonce publiée — généralement le même jour.
Inscrivez-vous en tant qu'임대인
Créez un compte et choisissez 임대인 (propriétaire) — aucune inscription commerciale nécessaire.
Ajoutez votre propriété
Entrez les détails de votre propriété, téléchargez des photos et fixez votre prix.
Mettez en ligne
Votre annonce est publiée sur Seoul Homes. Gérez les demandes vous-même, à tout moment.
Questions fréquentes
Ai-je besoin d'un enregistrement d'entreprise ?
Non. Le plan pour 임대인 est destiné aux propriétaires individuels — aucun enregistrement d'entreprise ou licence d'agent n'est requis.
Combien de propriétés puis-je lister ?
Choisissez un plan pour 1, 3 ou 5 annonces, selon le nombre de biens que vous possédez.
Comment puis-je payer ?
Payez par carte ou par virement bancaire, facturé une fois par an.
Puis-je mettre une annonce en pause ?
Oui. Vous pouvez mettre une annonce en pause pendant jusqu'à 90 jours par an sans perdre votre abonnement.
Qui voit mon annonce ?
Votre annonce apparaît sur Seoul Homes aux côtés des annonces des agents, searchable par les acheteurs et les locataires.
Dois-je aussi déclarer l'impôt locatif ou m'enregistrer comme professionnel ?
Le forfait propriétaire de Seoul Homes ne nécessite pas d'enregistrement d'activité. Mais vous pouvez tout de même avoir une obligation de déclaration fiscale distincte sur vos revenus locatifs — consultez le guide de déclaration de l'impôt locatif et le guide sur l'enregistrement d'activité locative.
Comment trouver des locataires étrangers ?
Vous n'avez rien de plus à faire. Seoul Homes fonctionne en plusieurs langues, donc publier une seule annonce touche à la fois les locataires et acheteurs coréanophones et étrangers.
Est-il sûr de louer à un locataire étranger ?
Oui. La loi sur la protection des baux d'habitation s'applique quelle que soit la nationalité, et le processus de bail et de dépôt est le même que pour un locataire coréen. Si la langue vous inquiète, vous pouvez aussi joindre un résumé du bail en anglais.
Prêt à lister votre propriété ?
Rejoignez Seoul Homes en tant que propriétaire et commencez à atteindre directement les acheteurs et les locataires.
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