Glossaire
Glossaire immobilier coréen
Définitions claires en anglais des termes immobiliers coréens que les étrangers rencontrent lors de l'achat ou de la location à Séoul — jeonse, wolse, 관리비, 평, droit d'acquisition, et plus.
Leasing & Deposits(8)
Jeonse (전세)
Un contrat de location coréen où vous payez un seul gros dépôt remboursable et aucun loyer mensuel.
Wolse (월세)
Loyer mensuel associé à un petit dépôt remboursable — le choix le plus courant pour les étrangers.
Banjeonse (반전세)
Un bail hybride : un gros dépôt (moins qu'un jeonse complet) plus un loyer mensuel modeste.
Bojeunggeum (보증금) — dépôt
Le dépôt de garantie remboursable qu'un locataire verse au propriétaire ; restitué à la fin du bail.
Gwanlibi (관리비) — frais de maintenance
Un frais mensuel de gestion de bâtiment, distinct du loyer, couvrant l'entretien et les services partagés.
Jeonipsingo (전입신고) — déclaration de déménagement
Enregistrement de votre nouvelle adresse auprès du bureau local lors de votre emménagement, une étape clé pour protéger votre dépôt.
Hwakjeong-ilja (확정일자) — date fixe
Un cachet de date officiel sur votre bail qui donne à votre dépôt la priorité parmi les créanciers.
Jeonse deposit insurance (전세보증보험)
Une assurance qui rembourse votre dépôt jeonse si le propriétaire ne le retourne pas.
Buying & Transaction(6)
Maemae (매매) — vente/achat
Un achat direct d'une propriété, contrairement à une location via jeonse ou wolse.
Gyeyakgeum (계약금) — acompte
Le dépôt de réservation (généralement ~10%) payé lors de la signature du contrat d'achat ou de location.
Jungdogeum (중도금) — paiement intermédiaire
Un paiement optionnel à mi-parcours entre l'acompte et le solde final.
Jangeum (잔금) — solde final
Le solde restant payé à la clôture, lorsque les clés et le titre sont transférés.
Deunggibu-deungbon (등록부등본) — registre foncier
Le registre foncier officiel montrant la propriété et tout nantissement ou privilège.
Bunyang (분양) — vente de nouveaux bâtiments
La prévente d'appartements récemment bâtis, souvent avant que la construction ne soit terminée.
Taxes & Fees(2)
Agents & Paperwork(3)
Beopmusa (법무사) — notaire judiciaire
Un spécialiste licencié qui gère les documents d'enregistrement de titre à la clôture.
Gongin-junggaesa (공인중개사) — agent licencié
Un agent immobilier licencié par l'État légitimement autorisé à intermédié dans les transactions immobilières.
Budongsan (부동산) — immobilier / agence
Le mot pour 'immobilier' — également utilisé colloquialement pour le bureau d'un agent local.
Property Types & Measurements(6)
Apateu (아파트) — appartement
Une unité dans un grand complexe d'appartements géré — le type de logement familial le plus courant en Corée.
Officetel (오피스텔)
Une studio/une chambre compacte dans un immeuble géré, enregistrée pour un usage domestique ou professionnel.
Villa (빌라 / 연립·다세대)
Un bâtiment multi-unité à faible hauteur — plus abordable qu'un complexe d'appartements.
Danokjutaek (단독주택) — maison individuelle
Une maison individuelle pour un seul propriétaire — relativement rare et plus chère pour le même emplacement.
One-room (원룸) — studio
Un espace de vie ouvert combinant chambre, cuisine et salle de bain — l'entrée la moins chère.
Pyeong (평)
L'unité traditionnelle coréenne de surface ; un pyeong ≈ 3.3 mètres carrés.