Officetels en Mapo, Seúl
Última actualización: 2026-09-25 · Seoul Homes
Mapo (Hongdae, Sangam, Gongdeok, Mangwon) es el mercado de officetels con mejor relación calidad-precio de Seúl para los extranjeros que quieren metro cerca y un barrio con vida sin pagar los precios de Gangnam. Es un distrito con muchos estudiantes y jóvenes profesionales, y la oferta de officetels lo refleja: unidades compactas, predominio del wolse y un alquiler claramente por debajo de la media de Seúl.
Propiedades
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Cuánto cuesta realmente un officetel en Mapo
A fecha de 24/08/2026, entre los officetels anunciados actualmente en alquiler en Seoul Homes en Mapo-gu:
| Valor típico | |
|---|---|
| Anuncios | 16 |
| Alquiler mensual mediano | ₩1.165.000 |
| Depósito mediano | ₩7.500.000 |
| Superficie mediana | 24,59 ㎡ (unos 7,4 pyeong) |
También hay anuncios en venta, pero son escasos: la oferta de officetels de Mapo es, de forma abrumadora, un mercado de alquiler, no de compra para invertir. Si quieres comprar un officetel en propiedad, Gangnam y otros distritos céntricos tienen mucho más inventario en venta con el que comparar.
Por qué el depósito es más alto de lo que sugiere el alquiler
El depósito mediano de Mapo (₩7.500.000) es proporcionalmente mayor respecto a su alquiler que el de Gangnam: en Mapo el propietario pide con más frecuencia un depósito mayor a cambio de un alquiler mensual más bajo, lo que conviene a quienes llegan con más capital disponible pero quieren un gasto mensual más ligero. Es negociable en ambos sentidos; pregunta directamente si tu situación favorece una u otra opción.
En qué parte de Mapo
Hongdae y Sangam concentran la mayor parte de los officetels: Hongdae por la vida nocturna y la cercanía a la universidad, y Sangam (DMC) por las oficinas de empresas de medios y unos edificios más nuevos y tranquilos. Gongdeok y Mangwon son algo más baratos todavía, a cambio de unos minutos más de metro.
Antes de firmar
- Confirma si el registro es de uso empresarial o residencial: en Mapo hay de ambos tipos, y eso influye en si puedes registrar tu domicilio aquí.
- Pide la cuota de mantenimiento por escrito, con lo que cubre: en los edificios más antiguos de Mapo varía muchísimo.
- Comprueba que el depósito está protegido: que el propietario que figura en el registro de la propiedad (등기부등본) coincide con quien firma, además de la fecha cierta (확정일자) y el registro de traslado de domicilio.
Cada anuncio de esta página lo publica un agente, promotor o propietario verificado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un officetel en Mapo?
Entre los officetels anunciados actualmente en alquiler en Seoul Homes en Mapo-gu (16 anuncios, a fecha de 24/08/2026), la mediana es de ₩1.165.000 al mes con un depósito de ₩7.500.000, y una superficie mediana de 24,59 ㎡ (unos 7,4 pyeong).
¿Es Mapo más barato que Gangnam para un officetel?
Sí: el alquiler mediano de un officetel en Mapo está claramente por debajo del de Gangnam, aunque el depósito típico de Mapo es proporcionalmente mayor. La elección es entre la cercanía a la zona de oficinas de Teheran-ro en Gangnam y el ambiente de Hongdae/Sangam y el acceso al metro de Mapo con un coste mensual más bajo.
¿Qué parte de Mapo tiene más officetels?
Hongdae y Sangam concentran la mayor parte de los officetels del distrito: Hongdae por la vida nocturna y la cercanía a la universidad, y Sangam (DMC) por las oficinas de empresas de medios y los edificios más nuevos. Gongdeok y Mangwon son alternativas cercanas algo más baratas.