Một officetel (오피스텔) là một phòng studio hoặc đơn vị một phòng ngủ nhỏ gọn, được cung cấp đầy đủ dịch vụ, cao ốc — ngôi nhà đầu tiên phổ biến nhất cho người nước ngoài ở Seoul. Tiền thuê tháng (월세) thường bắt đầu từ khoảng ₩1,000,000, và các đơn vị cũng có sẵn để mua (매매). Sẵn sàng chuyển vào, thường được trang bị đầy đủ, và thường chỉ cách một trạm tàu điện ngầm ở những quận như Gangnam, Mapo và Yongsan.
Một officetel ("office" + "hotel") là một tòa nhà đa năng được đăng ký cho cả việc sử dụng dân cư và kinh doanh. Các đơn vị nhỏ gọn và hiệu quả — hầu hết là studio hoặc một phòng ngủ — và tòa nhà thường bao gồm một thang máy, bảo mật, đỗ xe và quản lý tại chỗ. Đối với người nước ngoài, officetel là cách dễ nhất để vào thị trường Seoul: chúng có nhiều gần giao thông vận tải, thường được cho thuê lắp đặt sẵn, và giấy tờ rõ ràng.
Căn hộ (아파트) là những ngôi nhà gia đình lớn hơn ở các khu phức hợp lớn; officetel nhỏ hơn, trung tâm hơn và rẻ hơn để bước vào. Nếu bạn muốn một ngôi nhà bảo trì thấp gần công việc hoặc khuôn viên, một officetel thường chiến thắng. Nếu bạn cần không gian cho một gia đình, hãy xem xét các căn hộ.
Bạn có thể mua một officetel hoàn toàn (매매) hoặc cho thuê nó trên cơ sở hàng tháng (월세, một khoản tiền đặt cọc cộng với tiền thuê hàng tháng) hoặc qua jeonse (전세, một khoản tiền đặt cọc lump-sum lớn, hoàn toàn có thể hoàn lại và không có tiền thuê hàng tháng). Người nước ngoài có thể làm cả ba.
Có. Hàn Quốc không đặt yêu cầu thường trú vào các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài — bạn có thể mua một officetel với một hộ chiếu, một tài khoản ngân hàng địa phương và một Thẻ đăng ký nước ngoài hoặc báo cáo thích hợp cho văn phòng quận địa phương. Nhiều danh sách của chúng tôi được xử lý bởi các tác nhân bất động sản nói tiếng Anh, được xác minh.
Officetel ở cấp độ bước vào trong các khu vực ngoài bắt đầu xung quanh hàng trăm triệu won thấp, trong khi các đơn vị mới tại Gangnam hoặc gần các trạm chính yêu cầu hơn. Để cho thuê, dự kiến một khoản tiền đặt cọc cộng với tiền thuê hàng tháng (월세), hoặc một khoản tiền đặt cọc hoàn lại lớn hơn theo jeonse (전세). Sử dụng các bộ lọc ở trên để xem giá hiện tại.
Officetel nhỏ hơn, trung tâm hơn, những đơn vị đa năng — lý tưởng cho những người độc thân, cặp vợ chồng và sinh viên — và rẻ hơn để bước vào. Căn hộ là những ngôi nhà dân cư lớn hơn trong các khu phức hợp chuyên dụng, phù hợp hơn cho các gia đình.
Rất nhiều. Officetel thường được cung cấp lắp đặt sẵn hoàn toàn và sẵn sàng chuyển vào, đó là lý do tại sao chúng phổ biến với người nước ngoài đến với thông báo ngắn. Mỗi danh sách ghi chú liệu nó được lắp đặt sẵn.
