Bất động sản mua bán tại Seoul
Cập nhật lần cuối: 2026-09-24 · Seoul Homes
Đang tìm nhà hoặc căn hộ để mua tại Seoul? Xem căn hộ, officetel, nhà riêng, biệt thự và đất đang bán khắp Seoul và vùng thủ đô. Người nước ngoài được mua bất động sản tại Hàn Quốc, nhưng mua nhà ở tại Seoul giờ cần xin giấy phép trước và phải tự ở — chi tiết bên dưới. Mọi tin đăng đều do môi giới, chủ đầu tư hoặc chủ nhà đã được xác minh đăng.
Bất động sản
Bán bất động sản với khoản đặt cọc của người thuê, lợi nhuận 600 triệu mỗi tháng
35 phòng studio mang lại thu nhập ổn định, tỷ suất lợi nhuận 7%
Đầu tư nhỏ, 800.000 VND mỗi tháng, người thuê thuộc lĩnh vực ổn định
Nhà hàng Garden, cách ngã tư ga Neungdong sẽ mở cửa vào năm 2029 chỉ vài bước chân
Lô đất khu dân cư cuối cùng tại Dongtan | Ngay cạnh trường tiểu học
Trước sở bệnh điểm, tòa nhà golf trong nhà, khu vực có giá trị phát triển trong tương lai
Tòa nhà thương mại nhỏ dễ quản lý với khoản đầu tư hợp lý
Tòa nhà thương mại gần ga Byeongjeom, dự kiến sẽ trở thành tòa nhà mặt phố do mở rộng đường
Tòa nhà thương mại 5 tầng có ngân hàng, phòng tập thể dục và nhà hàng
Tòa nhà thương mại với tỷ suất lợi nhuận 9%, 100,000 hậu phương từ Samsung Semiconductor
Người nước ngoài có mua được bất động sản ở Seoul không?
Có, nhưng mua nhà ở tại Seoul giờ phải xin giấy phép trước. Từ tháng 8/2025, toàn bộ Seoul cùng phần lớn Gyeonggi và Incheon được chỉ định là khu vực người nước ngoài phải xin phép khi giao dịch đất, và thời hạn chỉ định đã được gia hạn vào năm 2026. Khi người nước ngoài mua nhà ở trong khu vực này:
- Xin phép trước khi ký. Nộp đơn tại văn phòng quận (구청) nơi có bất động sản. Hợp đồng ký khi chưa có giấy phép không có hiệu lực pháp lý.
- Loại nhà áp dụng. Căn hộ chung cư (아파트), nhà riêng (단독주택), nhà nhiều hộ (다가구) và biệt thự liền kề, nhà nhiều hộ thấp tầng (연립·다세대).
- Bắt buộc ở thực. Phải chuyển vào trong vòng bốn tháng kể từ ngày được cấp phép và ở đó hai năm. Không được mua nhà chỉ để cho thuê hoặc để trống.
- Khai báo tiền và thị thực. Hồ sơ phải nêu nguồn tiền, kể cả tiền chuyển từ nước ngoài, và loại thị thực.
Việc thuê nhà không bị ảnh hưởng: người nước ngoài thuê theo hình thức jeonse (전세) hoặc wolse (월세) mà không cần giấy phép. Quy định được xem xét lại hằng năm, nên môi giới sẽ kiểm tra quy định hiện hành trước khi bạn trả giá.
Bạn có thể mua gì
Căn hộ cho gia đình, officetel cho người độc thân và cặp đôi, nhà riêng và biệt thự, tòa nhà thương mại và đất. Loại bất động sản hoặc khu vực khác có thể có quy định riêng — hãy hỏi trước khi quyết định. Xem giá theo quận tại giá bất động sản Seoul. Dùng bộ lọc phía trên để lọc theo loại, vị trí, giá và diện tích.
Câu hỏi thường gặp
Người nước ngoài có thể mua bất động sản tại Hàn Quốc không?
Có. Nhưng tại Seoul và phần lớn vùng thủ đô, người nước ngoài mua nhà ở (căn hộ, nhà riêng hoặc biệt thự) phải xin phép văn phòng quận trước khi ký, chuyển vào trong bốn tháng và ở đó hai năm. Môi giới của chúng tôi sẽ kiểm tra quy định hiện hành và hỗ trợ nộp hồ sơ.
Tôi có thể mua những loại bất động sản nào tại Seoul?
Căn hộ, officetel, nhà riêng, biệt thự, tòa nhà thương mại và đất. Lọc theo loại, quận, giá và diện tích ở trên.
Không sống ở Hàn Quốc có mua nhà ở Seoul được không?
Trong thời gian quy định cấp phép còn hiệu lực thì không. Nhà mua trong khu vực cấp phép phải được chuyển vào ở trong bốn tháng và ở hai năm, nên không thể mua từ nước ngoài để đầu tư hay nghỉ dưỡng. Quy định cho các loại bất động sản khác có thể khác — hãy hỏi môi giới.