Căn hộ mua bán & cho thuê ở Seoul
Cập nhật lần cuối: 2026-09-24 · Seoul Homes
Một căn hộ Hàn Quốc (아파트) là một đơn vị trong một khu phức hợp dân cư lớn — ngôi nhà gia đình phổ biến nhất ở Seoul. Các khu phức hợp gộp đỗ xe, bảo mật, sân chơi và quản lý, và nằm trong khoảng từ những căn hai phòng ngủ nhỏ gọn đến những ngôi nhà rộng rãi tầng cao với quang cảnh sông hoặc thành phố. Người nước ngoài có thể vừa mua (매매) vừa cho thuê (전세 / 월세).
Bất động sản
+300.000 won Hàn Quốc phí quản lý
Căn hộ Skyview 3 phút đi bộ từ Ga Cheongnyangni, cung cấp bữa trưa và tối
Mua một căn hộ ở Seoul
Từ tháng 8/2025, toàn bộ Seoul là khu vực người nước ngoài phải xin phép khi mua nhà ở, kể cả căn hộ, và đã được gia hạn vào năm 2026. Người nước ngoài phải xin giấy phép của văn phòng quận (구청) trước khi ký — hợp đồng không có giấy phép không có hiệu lực — rồi chuyển vào trong bốn tháng và ở đó hai năm. Hồ sơ cũng phải nêu nguồn tiền, kể cả tiền từ nước ngoài, và loại thị thực. Thuê nhà không cần giấy phép. Tin đăng của chúng tôi do môi giới nói tiếng Anh, đã xác minh phụ trách; họ kiểm tra quy định hiện hành và hướng dẫn bạn về giấy phép, hợp đồng và đăng ký. Xem chi tiết tại bất động sản bán tại Seoul.
Cho thuê: jeonse vs wolse
Jeonse (전세) là một khoản tiền đặt cọc lump-sum lớn, hoàn toàn có thể hoàn lại mà không có tiền thuê hàng tháng. Wolse (월세) là một khoản tiền đặt cọc nhỏ hơn cộng với tiền thuê hàng tháng. Cả hai đều mở cho người nước ngoài; wolse thường dễ sắp xếp hơn trên một dòng thời gian ngắn hơn.
Căn hộ vs officetel
Căn hộ lớn hơn và hướng tới gia đình, ở các khu phức hợp chuyên dụng. Officetel nhỏ hơn, những đơn vị hỗn hợp trung tâm hơn rẻ hơn để bước vào — tốt hơn cho những người độc thân và cặp vợ chồng.
Câu hỏi thường gặp
Người nước ngoài có thể mua một căn hộ ở Seoul không?
Có, nhưng có điều kiện. Từ tháng 8/2025, toàn bộ Seoul là khu vực người nước ngoài phải xin phép khi mua nhà ở: cần giấy phép của văn phòng quận trước khi ký, phải chuyển vào trong bốn tháng và ở hai năm. Hồ sơ cũng nêu nguồn tiền và loại thị thực. Môi giới nói tiếng Anh của chúng tôi sẽ kiểm tra quy định hiện hành và hỗ trợ xin phép.
Một căn hộ ở Seoul có giá bao nhiêu?
Giá cả khác nhau rộng rãi theo khu vực, tuổi tác và kích thước — các khu vực trung tâm như Gangnam yêu cầu giá cao nhất. Sử dụng các bộ lọc ở trên để xem giá yêu cầu hiện tại để bán hoặc tiền đặt cọc và tiền thuê hàng tháng để cho thuê.
Sự khác biệt giữa jeonse và wolse là gì?
Jeonse (전세) là một khoản tiền đặt cọc lump-sum lớn, hoàn toàn có thể hoàn lại mà không có tiền thuê hàng tháng; wolse (월세) là một khoản tiền đặt cọc nhỏ hơn cộng với tiền thuê hàng tháng. Người nước ngoài có thể sử dụng cả hai.