Bảng thuật ngữ
Từ điển Bất động sản Hàn Quốc
Định nghĩa tiếng Anh thuần túy của các thuật ngữ tài sản Hàn Quốc mà những người nước ngoài gặp phải khi mua hoặc thuê nhà ở Seoul — jeonse, wolse, 관리비, 평, thuế thâu dụng, và nhiều hơn nữa.
Leasing & Deposits(8)
Jeonse (전세)
Một loại thuê nhà Hàn Quốc trong đó bạn trả một khoản tiền gửi lump-sum lớn, có thể hoàn lại, và không có tiền thuê hàng tháng.
Wolse (월세)
Tiền thuê hàng tháng kết hợp với một khoản tiền gửi có thể hoàn lại nhỏ hơn — lựa chọn phổ biến nhất cho người nước ngoài.
Banjeonse (반전세)
Một loại thuê lai: một khoản tiền gửi lớn (nhỏ hơn jeonse đầy đủ) cộng với tiền thuê hàng tháng khiêm tốn.
Bojeunggeum (보증금) — khoản tiền gửi
Khoản tiền gửi bảo mật có thể hoàn lại mà người thuê đặt với chủ nhà; được trả lại khi kết thúc thuê.
Gwanlibi (관리비) — phí bảo trì
Một khoản phí quản lý tòa nhà hàng tháng, riêng biệt từ tiền thuê, bao gồm bảo trì và dịch vụ chia sẻ.
Jeonipsingo (전입신고) — báo cáo chuyển vào
Đăng ký địa chỉ mới của bạn tại văn phòng địa phương khi chuyển vào, một bước chính để bảo vệ khoản tiền gửi.
Hwakjeong-ilja (확정일자) — ngày cố định
Một dấu ngày chính thức trên thuê của bạn cấp cho khoản tiền gửi ưu tiên giữa các chủ nợ.
Bảo hiểm khoản tiền gửi Jeonse (전세보증보험)
Bảo hiểm hoàn lại khoản tiền gửi jeonse của bạn nếu chủ nhà không trả lại nó.
Buying & Transaction(6)
Maemae (매매) — bán/mua
Một mua hàng hoàn toàn của một bất động sản, trái ngược với thuê nó thông qua jeonse hoặc wolse.
Gyeyakgeum (계약금) — khoản thanh toán đầu tiên
Khoản tiền gửi hợp đồng (thường ~10%) được trả khi bạn ký hợp đồng mua hoặc thuê.
Jungdogeum (중도금) — khoản thanh toán trung gian
Một khoản thanh toán trung gian tùy chọn giữa khoản thanh toán đầu tiên và số dư cuối cùng.
Jangeum (잔금) — số dư cuối cùng
Số dư còn lại được trả khi đóng cửa, khi khóa và chuyển tiêu đề.
Deunggibu-deungbon (등기부등본) — sổ đăng ký bất động sản
Sổ đăng ký chính thức cho thấy quyền sở hữu và bất kỳ thế chấp hoặc lien nào.
Bunyang (분양) — bán hàng xây dựng mới
Việc bán sơ cấp của các căn hộ mới xây dựng, thường trước khi xây dựng hoàn thành.
Taxes & Fees(2)
Agents & Paperwork(3)
Beopmusa (법무사) — lập chứng thư tư pháp
Một chuyên gia được cấp phép xử lý hồ sơ chuyển tiêu đề tại đóng cửa.
Gongin-junggaesa (공인중개사) — đại lý được cấp phép
Một đại lý bất động sản được cấp phép nhà nước, được phép hợp pháp để môi giới các giao dịch bất động sản.
Budongsan (부동산) — bất động sản / đại lý
Từ cho 'bất động sản' — cũng được sử dụng đàm thoại cho văn phòng của một đại lý bất động sản địa phương.
Property Types & Measurements(6)
Apateu (아파트) — căn hộ
Một đơn vị trong một khu phức hợp căn hộ được quản lý lớn — nhà gia đình phổ biến nhất của Hàn Quốc.
Officetel (오피스텔)
Một studio/một phòng ngủ nhỏ gọn trong một tòa nhà cao tầng được quản lý, được đăng ký cho nhà hoặc sử dụng thương mại.
Villa (빌라 / 연립·다세대)
Một tòa nhà đa đơn vị thấp — giá cả phải chăng hơn một khu phức hợp căn hộ.
Danokjutaek (단독주택) — ngôi nhà riêng lẻ
Một ngôi nhà riêng lẻ, chủ sở hữu duy nhất — tương đối hiếm và đắt hơn cho cùng một vị trí.
One-room (원룸) — studio
Một không gian sống mở một kết hợp phòng ngủ, bếp và phòng tắm — mục nhập rẻ nhất.
Pyeong (평)
Đơn vị truyền thống của diện tích sàn Hàn Quốc; một pyeong ≈ 3,3 mét vuông.