서울·한국 토지 매매
최근 업데이트: 2026-09-24 · Seoul Homes
한국에서 토지를 사고 싶으세요? 외국인도 한국에 거주하지 않아도 토지를 매매할 수 있고, 핵심은 용도지역과 권리 확인, 그리고 토지거래허가구역 여부 확인이에요. 아래 매물을 둘러보세요 — 각 매물은 검증된 공인중개사, 디벨로퍼 또는 집주인이 토지 용도를 먼저 확인해 드려요.
매물
외국인도 한국에서 토지를 살 수 있나요?
가능해요. 한국에 거주하지 않아도 토지를 매매할 수 있고, 절차는 일반 부동산 매매와 같아요. 다만 토지거래허가구역에서는 누구든 먼저 허가를 받아야 해요. 군사시설 인근, 일부 섬, 보호구역 등 일부 지역은 외국인토지법에 따라 사전 허가가 필요한데, 이런 부분은 중개사가 미리 확인해 드려요.
토지 매매 전 확인 사항
- 용도지역 — 합법적으로 무엇을, 얼마나 밀도 있게 지을 수 있는지(건폐율·용적률).
- 진입로와 기반시설 — 도로 접면, 상수도, 전기, 배수.
- 권리관계 — 계약 전 등기부로 확인한 소유권과 제한물권.
누가 토지를 사나요
지어서 개발하려는 디벨로퍼·투자자, 직접 집을 짓는 가족, 도시 외곽에서 가치를 보고 매입하는 분들이에요. 비용과 세금은 서울 부동산 매입 비용과 서울 부동산 시세를 참고하세요.
Seoul Homes가 도와드려요
위 매물은 모두 검증된 공인중개사, 디벨로퍼 또는 집주인이 등록했고, 용도지역, 진입로, 등기 권리와 총비용을 결정 전에 확인해 드려요.
자주 묻는 질문
외국인도 한국에서 토지를 살 수 있나요?
네. 외국인은 한국에 거주하지 않아도 토지를 매매할 수 있지만, 토지거래허가구역의 토지는 누구든 허가가 필요해요. 군사시설 인근, 일부 섬, 보호구역 등 일부 지역만 외국인토지법에 따라 사전 허가가 필요하고, 중개사가 진행 전에 알려드려요.
토지 매매 전 무엇을 확인해야 하나요?
무엇을 얼마나 지을 수 있는지 정하는 용도지역, 도로 접면과 기반시설, 그리고 등기부로 확인한 깨끗한 권리관계예요. 검증된 중개사가 계약 전에 각 항목을 확인해 드려요.
한국에서 토지를 살 때 어떤 세금이 드나요?
토지 매입에는 취득세와 보유 시 재산세가 들고, 매도 시 양도소득세가 발생할 수 있어요. 토지 종류와 용도에 따라 세율이 달라지니 매입 비용 가이드를 보시고 중개사에게 총액을 확인하세요.