서울 건물·꼬마빌딩 매매

서울 '건물' 매매란?

한 호실이 아니라 건물 전체를 사는 거예요 — 보통 임대수익이 있는 복합·상업용 건물이에요. 입지가 좋은 동네의 작은 복합용도 건물(꼬마빌딩)은 임대수익과 토지 가치를 함께 노릴 수 있어 투자자에게 특히 인기예요.

투자자가 보는 것

• 임대수익률 — 가격 대비 현재·달성 가능한 임대료.
• 입지와 토지 가치 — 장기 수익은 건물만큼 부지가 좌우하는 경우가 많아요.
• 상태와 임차 현황 — 잔여 임대차, 공실, 필요한 자본적 지출.

외국인도 한국에서 건물을 살 수 있나요?

가능해요 — 통건물을 포함해 부동산 매입에 거주 요건은 없어요. 비거주자는 대출 조건이 다르니 금융은 일찍 확인하세요. 매입 비용·세금은 서울 부동산 매입 비용과 서울 부동산 시세를 참고하세요.

Seoul Homes가 도와드려요

위 매물은 모두 영어 가능한 검증된 중개사가 임대 내역, 가치 평가, 등기 권리, 총비용을 결정 전에 설명해 드려요.