서울 오피스텔 단기임대
최근 업데이트: 2026-10-14 · Seoul Homes
프로젝트 파견, 한 학기, 오래 살 집을 구하기 전 이사 공백처럼 서울에 몇 달만 머문다면, 단기 오피스텔은 1년 표준 계약도 큰 보증금도 필요 없는 선택지예요. 풀옵션 호실을 월 단위로 빌리고, 보증금은 보통 일반 월세 계약의 10분의 1 정도예요.
Seoul Homes에는 서울의 풀옵션 단기 오피스텔이 1~6개월 조건으로 올라와 있어요. 모두 검증된 공인중개사, 디벨로퍼 또는 집주인이 올린 매물이에요. 매물을 열어 월세, 보증금, 계약 조건을 확인하고, 그 페이지에서 바로 등록자에게 문의를 보내세요.
매물
단기 오피스텔, 얼마일까요
2026-10-14 기준, Seoul Homes에 올라온 오피스텔 단기임대 매물 57건을 기준으로 정리했어요.
| 중간값 | |
|---|---|
| 월세 (중간값) | 170만원 |
| 중간 50% 구간 | 140만원 ~ 293만원 |
| 보증금 (중간값) | 200만원 |
| 면적 (중간값) | 31㎡ (약 9평) |
가장 큰 차이는 보증금이에요. 이 사이트의 일반 12개월 월세 오피스텔은 보증금 중간값이 2,000만원인데, 단기는 200만원이고 14건은 보증금이 아예 없어요. 그 유연함의 값은 ㎡당 월세로 내요. 단기 호실은 더 작고 ㎡당 가격도 12개월 계약보다 높아요. 대신 처음에 필요한 목돈이 훨씬 적고, 그 돈이 1년 동안 한국에 묶이지 않아요.
얼마나 짧게 빌릴 수 있나요
매물별 최소 계약 기간이에요.
| 최소 기간 | 매물 수 |
|---|---|
| 1개월 | 23 |
| 3개월 | 28 |
| 6개월 | 3 |
| 표시 없음 | 3 |
여전히 3개월이 가장 흔한 최소 기간이지만, 1개월도 바짝 따라왔어요. 57건 중 23건이 한 달 계약을 받아요. 한 달보다 짧으면 임대차 계약이 아니라 레지던스나 호텔 쪽이에요.
어디에 있나요
단기 매물은 강남을 중심으로 7개 구에 있어요. 매물이 2건 이상인 지역이에요.
| 지역 | 매물 수 | 월세 중간값 |
|---|---|---|
| 강남구 | 27 | 150만원 |
| 서초구 | 10 | 182만 5,000원 |
| 용산구 | 9 | 609만원 |
| 중구 | 5 | 293만원 |
| 마포구 | 3 | 105만원 |
| 송파구 | 2 | 180만원 |
강남과 서초에 매물 대부분이 몰려 있고, 기업 수요를 따라가요. 용산은 중간값 609만원으로 고가 쪽이에요. 마포가 105만원으로 가장 저렴하지만, 매물은 3건뿐이에요.
확인할 것
- "풀옵션"에 무엇이 포함되는지 확인하세요. 단기 오피스텔은 대부분 침대, 책상, 냉장고, 세탁기, 에어컨이 있지만 정해진 기준은 없어요. 옵션 목록을 서면으로 받아 두세요.
- 공과금과 관리비가 포함되는지 물어보세요. 단기 호실은 일반 계약보다 이를 월세에 묶는 경우가 많지만 항상 그렇지는 않고, 이 가격대에서는 차이가 꽤 커요.
- 연장 조건은 입주 전에 확인하세요. 끝날 때가 아니라요. 짧은 체류가 길어지는 일은 생각보다 잦고, 4개월째 금액은 미리 합의해 두는 게 훨씬 쉬워요.
- 전입신고를 물어보세요. 비자, 은행 계좌, 휴대폰 개통에 주소가 필요하다면요. 모든 단기 계약이 전입신고를 지원하지는 않아요.
여기 매물은 모두 검증된 공인중개사, 디벨로퍼 또는 집주인이 올린 거라, 전대가 아니라 검증된 등록자와 거래하게 돼요.
자주 묻는 질문
서울 단기 오피스텔은 어디서 찾을 수 있나요?
바로 이 페이지예요. Seoul Homes에는 1~6개월 체류용 풀옵션 오피스텔이 올라와 있고, 모두 검증된 공인중개사, 디벨로퍼 또는 집주인이 올린 매물이에요. 직방이나 다방 같은 앱에서도 단기 매물을 찾을 수 있어요. 한 달 미만이라면 레지던스나 호텔이 현실적인 선택이에요.
서울 단기 오피스텔은 한 달에 얼마인가요?
Seoul Homes에 올라온 단기 오피스텔 57건(2026-10-14 기준)의 중간값은 월 170만원이고, 중간 50%는 140만원에서 293만원 사이, 보증금 중간값은 200만원이에요. 면적 중간값은 31㎡예요. 매물이 가장 많은 강남구는 150만원이고, 마포구가 105만원으로 가장 저렴하지만 매물은 3건뿐이에요.
서울 오피스텔은 최소 얼마나 짧게 계약할 수 있나요?
한 달이에요. 여기 올라온 단기 오피스텔 57건 중 23건이 한 달 계약을 받고, 28건은 최소 3개월이에요. 한 달 미만이라면 임대차 계약보다는 레지던스나 호텔을 보는 게 현실적이에요.
단기임대 보증금은 얼마나 되나요?
200만원 정도가 일반적이고, 14건은 보증금이 없어요. 일반 12개월 월세 오피스텔의 보증금 중간값 2,000만원의 약 10분의 1이에요. 아직 한국에 목돈을 묶어 두고 싶지 않은 분들께 단기가 잘 맞는 가장 큰 이유예요.
단기 오피스텔은 풀옵션인가요?
거의 항상 그래요. 그게 단기 오피스텔의 핵심이기도 하고요. 대부분 침대, 책상, 냉장고, 세탁기, 에어컨이 있어요. 다만 "풀옵션"이 무엇을 뜻하는지 법적 기준은 없으니, 결정하기 전에 구체적인 옵션 목록을 서면으로 받아 두세요.
단기 오피스텔에도 전입신고를 할 수 있나요?
될 때도 있지만 당연하게 여기면 안 돼요. 전입신고는 그 호실이 주거용으로 등록되어 있는지, 그리고 집주인이 동의하는지에 달려 있어요. 비자 신청, 은행 계좌, 휴대폰 개통에 주소가 필요하다면 계약 전에 꼭 말씀하세요. 중개사가 집주인에게 확인해 줄 수 있어요.