서울 오피스텔 단기임대
출장이나 파견, 학기 단위 체류, 이사 사이의 공백처럼 1년 계약이 부담스러운 기간에 맞는 선택지입니다. 풀옵션 상태로 월 단위 계약이 가능하고, 무엇보다 보증금이 일반 월세 계약의 5분의 1 수준이라 초기 목돈이 묶이지 않습니다.
실제 시세
2026년 7월 28일 기준, 서울홈즈에 올라온 오피스텔 단기임대 매물 기준입니다.
| 중간값 | |
|---|---|
| 월세 | 150만원 |
| 중간 50% 구간 | 135만원 ~ 185만원 |
| 보증금 | 200만원 |
| 면적 | 29㎡ (약 9평) |
차이는 보증금에서 납니다. 같은 사이트의 일반 오피스텔 월세는 보증금 중간값이 1,000만원인데, 단기는 200만원입니다. 대신 ㎡당 월세는 단기가 더 비싸고 면적도 작습니다. 유연성의 값을 월세로 내고 초기 목돈을 아끼는 구조라고 보면 됩니다.
최소 계약 기간
| 최소 기간 | 매물 수 |
|---|---|
| 1개월 | 2 |
| 3개월 | 29 |
| 6개월 | 5 |
사실상 3개월이 기준선입니다. 1개월짜리는 드물어서, 한 달만 필요하다면 선택지가 매우 좁다고 보고 일찍 움직이는 편이 낫습니다. 그보다 짧으면 임대차가 아니라 레지던스나 호텔 쪽입니다.
지역별 매물
단기는 일반 월세보다 지역이 훨씬 쏠려 있습니다. 강남권에 집중되어 있습니다.
| 지역 | 매물 수 | 월세 중간값 |
|---|---|---|
| 강남구 | 19 | 160만원 |
| 서초구 | 7 | 185만원 |
| 송파구 | 6 | 143만원 |
| 마포구 | 4 | 102만원 |
| 용산구 | 2 | 549만원 |
강남·서초·송파에 몰려 있는 것은 단기 수요 자체가 파견·출장에서 나오기 때문입니다. 마포는 이 중 가장 저렴한 선택지입니다.
계약 전 확인할 것
- 풀옵션의 범위를 확인하세요. 침대·책상·냉장고·세탁기·에어컨이 기본인 경우가 많지만 표준이 있는 것은 아닙니다. 목록을 받아두세요.
- 관리비와 공과금 포함 여부를 확인하세요. 단기는 월세에 묶어 받는 경우가 일반 계약보다 많지만 항상 그렇지는 않고, 이 가격대에서는 차이가 큽니다.
- 연장 조건을 입주 전에 정하세요. 단기 체류는 예상보다 길어지는 일이 잦고, 4개월째 조건은 미리 합의해두는 편이 훨씬 수월합니다.
- 전입신고가 필요하면 미리 확인하세요. 비자나 은행 계좌, 통신 가입에 주소가 필요한 경우 모든 단기 계약이 가능한 것은 아닙니다.
이 페이지의 매물은 플랫폼 전대가 아니라 서울홈즈 제휴 공인중개사가 직접 중개합니다.
자주 묻는 질문
서울 오피스텔 단기임대 한 달 비용은 얼마인가요?
2026년 7월 28일 기준 서울홈즈 오피스텔 단기임대 매물의 중간값은 월 150만원이고, 중간 50%는 135만원에서 185만원 사이입니다. 보증금 중간값은 200만원, 면적 중간값은 29㎡입니다. 매물이 충분한 지역 중에서는 마포구가 102만원으로 가장 저렴합니다.
단기임대 최소 계약 기간은 얼마인가요?
실질적으로 3개월입니다. 서울홈즈에 올라온 오피스텔 단기임대 39건 중 29건이 최소 3개월이고, 1개월 계약은 2건뿐입니다. 6개월은 5건입니다. 한 달 미만이라면 임대차 계약보다는 레지던스나 호텔 쪽을 보는 편이 현실적입니다.
단기임대 보증금은 얼마나 되나요?
200만원 정도가 일반적입니다. 같은 사이트의 일반 오피스텔 월세 보증금 중간값 1,000만원의 약 5분의 1 수준입니다. 초기 목돈이 묶이지 않는다는 점이 단기임대를 선택하는 가장 큰 이유입니다.
단기임대는 풀옵션인가요?
대부분 그렇고, 사실 그것이 단기임대의 전제입니다. 침대·책상·냉장고·세탁기·에어컨이 포함되는 경우가 많습니다. 다만 풀옵션의 범위에 법적 기준은 없으므로 계약 전에 옵션 목록을 구체적으로 받아두세요.
단기임대도 전입신고가 되나요?
되는 경우도 있지만 당연하지는 않습니다. 해당 오피스텔이 주거용으로 등록되어 있는지, 그리고 집주인이 동의하는지에 따라 달라집니다. 비자 신청이나 은행 계좌 개설, 통신 가입에 주소가 필요하다면 계약 전에 중개사를 통해 확인해야 합니다.