마포 오피스텔 월세 시세
최근 업데이트: 2026-08-23 · Seoul Homes
마포 — 홍대, 상암, 공덕, 망원 — 는 강남만큼 비싸지 않으면서 지하철과 활기를 함께 원하는 외국인에게 서울에서 가장 합리적인 오피스텔 시장이에요. 학생과 사회 초년생이 많은 지역답게 매물도 소형 위주, 월세 중심이고, 임대료는 서울 평균보다 확연히 낮아요.
매물
마포 오피스텔, 실제로 얼마인가요
2026-08-24 기준, Seoul Homes에 등록된 마포구 오피스텔 월세 매물이에요.
| 값 | |
|---|---|
| 매물 수 | 16건 |
| 중위 월세 | 116만5천원 |
| 중위 보증금 | 750만원 |
| 중위 평수 | 24.59㎡ (약 7.4평) |
마포에도 매매 매물이 아예 없진 않지만 드물어요 — 마포 오피스텔 시장은 투자용 매매보다는 임대 위주예요. 매매를 알아보신다면 강남을 비롯한 다른 중심 지역이 비교할 매물이 더 많아요.
보증금이 월세 대비 큰 이유
마포의 중위 보증금(750만원)은 월세 대비 강남보다 비중이 커요 — 마포 임대인은 월세를 낮추는 대신 보증금을 더 받는 경우가 많은 편이에요. 초기 자금은 있지만 매달 나가는 돈을 줄이고 싶은 분께 맞아요. 보증금과 월세는 협상 대상이니 상황에 맞게 요청해 보세요.
마포 안에서도 지역차가 있어요
오피스텔 매물은 홍대와 상암에 몰려 있어요 — 홍대는 번화가와 대학가 접근성, 상암(DMC)은 방송·미디어 회사 밀집지에 신축 건물이 많아요. 공덕과 망원은 지하철로 몇 분 더 걸리는 대신 임대료가 조금 더 낮아요.
계약 전 확인할 점
- 업무용인지 주거용인지 확인하세요 — 마포에는 두 유형이 섞여 있고, 전입신고 가능 여부에 영향을 줘요.
- 관리비 포함 항목을 서면으로 받으세요 — 마포는 구축 건물이 많아 건물마다 차이가 커요.
- 보증금 보호를 확인하세요: 등기부등본상 소유주 일치 여부, 확정일자, 전입신고 가능 여부요.
여기 모든 매물은 검증된 공인중개사, 디벨로퍼 또는 집주인이 등록해요.
자주 묻는 질문
마포 오피스텔 월세는 얼마인가요?
2026-08-24 기준 Seoul Homes에 등록된 마포구 오피스텔 월세 매물(16건) 중위값은 보증금 750만원에 월세 116만5천원이고, 중위 평수는 24.59㎡(약 7.4평)이에요.
마포가 강남보다 오피스텔 월세가 저렴한가요?
네, 중위 월세 기준으로 마포가 확연히 낮아요. 다만 보증금은 월세 대비 마포가 더 큰 편이에요. 강남은 테헤란로 접근성, 마포는 홍대·상암 생활권과 더 낮은 월세라는 차이가 있어요.
마포에서 오피스텔이 가장 많은 지역은 어디인가요?
홍대와 상암에 매물이 몰려 있어요. 홍대는 번화가와 대학가, 상암(DMC)은 미디어 회사 밀집지와 신축 건물이 강점이에요. 공덕과 망원은 조금 더 저렴한 대안이에요.