Se loger près de la Seoul International School (SIS)
La Seoul International School se trouve à Seongnam, dans la province de Gyeonggi, et non dans Séoul. Ce seul élément change toute la décision de logement : les familles qui comptent vivre à Gangnam et faire le trajet chaque matin revoient généralement leur plan après un premier essai aux heures de pointe. Cette page présente les quartiers où ce trajet fonctionne réellement, les logements qu'on y trouve et ce qui change lorsqu'on signe en Gyeonggi plutôt qu'à Séoul.
Biens
+600 000 wons charges
Villa 'Villardorium W' haut de gamme dans le village des célébrités
Usine en cœur de ville) Fabrication possible, double station Seodongtan, Sema
Entrepôt au cœur de la ville) Bureau propre associé à un entrepôt, près de la station de Sema
Endroit adapté pour les entreprises alimentaires, bureaux en conteneur internes, près de la gare de Suwon
À 5 minutes à pied de la gare de Dongtan, précieux appartement 2 pièces tout équipé, place de parking disponible
Nouveau) À 15 minutes de Samsung Semiconductor, situé à Dongtan New City, entrepôt et bureau
Nouveau bâtiment, entrepôt près de Samsung Semiconductor, situé à Dongtan
À 15 minutes de Samsung Semiconductor, accès immédiat depuis la route principale, petite surface rare (copie)
À 15 minutes de Samsung Semiconductor, accès immédiat depuis la route, rare petite superficie
Atelier au rez-de-chaussée, bureau au 1er étage, à 15 minutes en voiture de Samsung Semiconductor
Entrepôt, neuf, 85 pyeong x 2 étages, possibilité de manœuvrer un conteneur de 40 pieds, porte de hangar, hauteur sous plafond 7m
La meilleure propriété à Ilsan, avec un paysage magnifique et un excellent secteur scolaire
Super Studio 1R, 1BA, 30.000 par mois, 6 rondes
Super studio 1R, 1BA, 90 millions par mois, 15 rondes par mois
Où vivent les familles de l'école
Le plus proche est le secteur de Sujeong-gu à Seongnam, autour de Bokjeong : le trajet le plus court de toutes les options. La plupart des familles internationales s'installent toutefois un peu plus au sud, à Bundang et Pangyo, où le parc immobilier est plus récent, les quartiers organisés autour des parcs et des écoles, et où une communauté étrangère est déjà établie. Bundang échange quelques minutes de trajet supplémentaires contre un choix nettement plus large.
Certaines familles restent dans le sud-est de Séoul — à Songpa ou Gangnam — et font le trajet en sens inverse. C'est une option réelle si l'un des parents travaille dans le centre de Séoul, mais traitez le trajet du matin comme la variable décisive et testez-le avant de vous engager.
Le trajet vers l'école
La station Bokjeong relie Seongnam à Séoul par la ligne 8 et la ligne Suin–Bundang, et l'axe de Bundang remonte directement vers Gangnam : une adresse à Seongnam ne vous coupe donc pas de la ville. Pour le trajet scolaire lui-même, la plupart des familles utilisent la voiture ou un circuit de bus scolaire plutôt que le métro. Lors des visites, demandez quels circuits desservent la résidence concernée : la couverture varie beaucoup d'un îlot à l'autre et c'est souvent le détail qui modifie le plus votre sélection.
Les types de logement adaptés
Ici, l'appartement domine. C'est dans les résidences de Gyeonggi que l'on trouve les configurations familiales de trois et quatre chambres, rares et chères dans Séoul — voyez appartements et le filtre 3 chambres et plus. Les familles qui arrivent avant leur déménagement commencent souvent par un logement meublé et ne déménagent qu'une fois. Il existe des maisons dans les quartiers anciens de Seongnam, mais ce marché est bien plus restreint.
Le bail en Gyeonggi et à Séoul
Le mécanisme est identique : jeonse (전세), un dépôt élevé et remboursable sans loyer mensuel, ou wolse (월세), un dépôt plus faible assorti d'un loyer mensuel. Ce sont les montants qui diffèrent. Les dépôts hors de Séoul sont généralement plus bas à surface égale, et c'est pourquoi le logement familial hors de portée à Gangnam devient accessible à Bundang. Lisez jeonse, wolse ou achat avant de choisir, et louer à Séoul quand on est étranger pour les documents, identiques en Gyeonggi.
Quand commencer les recherches
La demande autour des écoles internationales suit le calendrier scolaire et non la saison coréenne des déménagements ; elle se tend nettement dans les semaines précédant la rentrée. Si votre date est fixée, commencez tôt : l'écart entre une recherche précoce et une recherche tardive tient surtout à l'ampleur du choix, pas au prix.
Questions fréquentes
Où se trouve la Seoul International School ?
À Seongnam, dans la province de Gyeonggi, au sud-est de Séoul et non dans la ville. La plupart des familles vivent à Seongnam près de Bokjeong, ou un peu plus au sud à Bundang et Pangyo.
Faut-il obligatoirement vivre en Gyeonggi ?
Non. Certaines familles vivent dans le sud-est de Séoul, à Songpa ou Gangnam, et font le trajet en sens inverse. Cela fonctionne surtout si l'un des parents travaille aussi dans le centre de Séoul. Faites le trajet aux heures de pointe avant de signer : c'est généralement ce qui tranche.
Le logement près de la SIS est-il moins cher qu'à Gangnam ?
Les dépôts et les loyers en Gyeonggi sont généralement inférieurs à ceux du centre de Séoul à surface comparable. C'est pourquoi des appartements familiaux inaccessibles à Gangnam le deviennent à Bundang. Consultez les annonces actuelles plutôt qu'une moyenne.
Quels logements trouve-t-on près de l'école ?
Surtout des appartements. Les résidences de Gyeonggi concentrent les configurations familiales de trois et quatre chambres, rares dans Séoul. Le meublé mérite d'être envisagé si vous arrivez avant votre déménagement. Il existe des maisons dans les quartiers anciens de Seongnam, mais le marché y est bien plus restreint.
En quoi un bail en Gyeonggi diffère-t-il d'un bail séoulien ?
La structure, les documents et les protections sont identiques, de même que le jeonse et le wolse. Seuls les montants changent : hors de Séoul, les dépôts sont généralement plus bas à surface équivalente.