Se loger près de la Korea International School (Pangyo)
Le campus de la Korea International School se situe à Pangyo, dans l'arrondissement de Bundang-gu à Seongnam — le corridor technologique au sud de Séoul, et non la ville elle-même. Pour les familles dont le travail est aussi à Pangyo, c'est l'un des trajets scolaires les plus courts de toute l'agglomération séoulienne, et les logements alentour ont été construits en grande partie à la même époque que les bureaux. Cette page présente les secteurs de Seongnam proches du campus, ce qu'on y trouve et comment un bail en Gyeonggi se compare à un bail séoulien.
Biens
1 Chambre, 1 Salle de Bain, Prêt à emménager, Possibilité de résidence, Divers types, Loyer gratuit, Animaux de compagnie autorisés
1 chambre, 1 salle de bain, possibilité d'emménagement, résidence possible, types variés, loyer gratuit, premier choix
1 chambre, 1 salle de bain, possibilité de déménagement, possibilité de résidence, divers types, sans loyer, supérieur
Chambre 1, Salle de bain 1, Emménagement possible, Résidence possible, Divers types, Loyer gratuit
Où vivent les familles de l'école
Pangyo s'impose comme premier choix : résidences planifiées, accès à pied aux bureaux de Techno Valley et proximité du campus suffisante pour que le trajet cesse d'être un calcul quotidien. La contrainte tient à l'offre et non à la pertinence : Pangyo est compact et la rotation y est limitée.
Bundang, juste au sud, constitue le marché le plus vaste et c'est là que la plupart des familles finissent par s'installer. Jeongja et Sunae en particulier offrent bien plus de choix, une communauté internationale établie et un court trajet en voiture vers le nord. Le parc plus ancien de Bundang est moins cher que Pangyo à surface égale, et c'est l'arbitrage que font la plupart des familles.
Si l'un des parents se rend à Séoul, la ligne Shinbundang relie Pangyo directement à Gangnam : une adresse à Pangyo ou Bundang ne sacrifie donc pas le trajet vers Séoul, contrairement à beaucoup de banlieues. Notre guide de Pangyo développe cet aspect.
Les types de logement adaptés
Les appartements dominent, et c'est là que se trouvent les configurations familiales — voyez appartements et le filtre 3 chambres et plus. Les résidences récentes de Pangyo se distinguent sur les prestations dont les familles expatriées s'enquièrent en premier ; les résidences plus anciennes de Bundang cèdent une part de cela au profit de la surface et du prix. Le logement meublé mérite un coup d'œil si vous arrivez avant votre déménagement.
Baux et dépôts
Le jeonse (전세) et le wolse (월세) fonctionnent ici comme à Séoul : un dépôt élevé et remboursable sans loyer, ou un dépôt plus faible assorti d'un loyer mensuel. C'est le niveau qui diffère : les dépôts à Seongnam se situent généralement sous leurs équivalents du centre de Séoul à surface égale, si bien qu'un budget logement d'entreprise y va sensiblement plus loin. Voyez jeonse, wolse ou achat pour le choix et louer à Séoul quand on est étranger pour les documents, identiques en Gyeonggi.
Calendrier
La demande suit le calendrier scolaire et non la saison des déménagements, et l'offre limitée de Pangyo fait que les bonnes options partent tôt. Commencez avant que votre date ne soit proche et gardez Bundang sur la liste dès le départ plutôt qu'en solution de repli : la plupart des familles qui s'obstinent sur Pangyo seul finissent de toute façon à Bundang, plus tard et avec moins de choix.
Questions fréquentes
Où se trouve le campus séoulien de la Korea International School ?
À Pangyo, dans Bundang-gu à Seongnam — au sud de Séoul, en Gyeonggi, dans le même secteur que les bureaux de Pangyo Techno Valley.
Pangyo ou Bundang ?
Pangyo est le plus proche et le plus pratique, mais compact et l'offre y est limitée. Bundang, juste au sud, est le marché le plus vaste, avec plus de choix et des prix généralement plus bas à surface égale : c'est là que finissent la plupart des familles. Gardez les deux sur votre liste dès le départ.
Peut-on travailler à Séoul en habitant Pangyo ?
Oui. La ligne Shinbundang relie Pangyo directement à Gangnam : ce n'est donc pas une banlieue qui vous coupe de la ville. C'est l'une des meilleures combinaisons si l'un des parents travaille dans le sud de Séoul.
Combien coûte le logement près de la KIS par rapport à Séoul ?
Les dépôts et loyers à Seongnam sont généralement inférieurs à ceux du centre de Séoul à surface égale, le budget va donc plus loin. Consultez les annonces actuelles et confirmez les charges séparément du loyer.
Quels types de logements trouve-t-on ?
Surtout des appartements, y compris les configurations familiales de trois et quatre chambres, rares dans Séoul. Les résidences récentes de Pangyo l'emportent sur les prestations ; les plus anciennes de Bundang offrent plus de surface pour le même budget. Le meublé constitue une bonne transition.