Seulda qisqa muddatli ofistel ijarasi
Oxirgi yangilangan: 2026-10-14 · Seoul Homes
Agar Seulda bir necha oyga boʻlsangiz — loyiha boʻyicha xizmat safari, bir semestr yoki doimiy uy topgunga qadar koʻchish oraligʻi — qisqa muddatli ofistel standart bir yillik shartnoma ham, katta depozit ham talab qilmaydigan variant. Bular oylab ijaraga beriladigan jihozlangan xonadonlar boʻlib, depozit odatda oddiy wolse shartnomasi talab qiladiganining taxminan oʻndan biri.
Seoul Homes Seuldagi jihozlangan qisqa muddatli ofistellarni 1–6 oylik muddatlarga, ingliz tilida eʼlon qiladi. Har biri tasdiqlangan makler, quruvchi yoki mulk egasidan: eʼlonni ochib ijara haqi, depozit va shartlarni koʻring, soʻng shu sahifadan eʼlon beruvchiga soʻrov yuboring.
Uylar
Seulda kichik depozitli, to'liq jihozlangan uy
Seulda kichik depozitli, to'liq jihozlangan uy
Seulda kichik depozitli, to'liq jihozlangan uy
Gangnamda ko'chib kirishga tayyor | Gangnam stantsiyasi yaqinida to'liq jihozlangan uy
Gangnam markazida to‘liq jihozlangan uy, Gangnam stansiyasidan bir necha qadam narida
Oila bilan yashash mumkin bo‘lgan Han daryosi manzarali to‘liq mebellangan uy
Yongsandagi Han daryosi manzarali, ajratilgan xonali to‘liq mebellangan ofistel
Yongsan bekati yonida, Han daryosiga yaqin to‘liq mebellangan ofistel
Qisqa muddatli ofistellar qancha turadi
2026-10-14 holatiga koʻra, Seoul Homes saytida hozir qisqa muddatli ijaraga qoʻyilgan 57 ta ofistel boʻyicha:
| Odatiy | |
|---|---|
| Oylik ijara haqi (mediana) | ₩1,700,000 |
| Eʼlonlarning oʻrtadagi 50% qismi | ₩1,400,000 – ₩2,930,000 |
| Depozit (mediana) | ₩2,000,000 |
| Maydon (mediana) | 31㎡ (taxminan 9 pyeong) |
Asosiy farq — depozitda. Bu saytdagi standart 12 oylik wolse ofistelida depozit medianasi ₩20,000,000; qisqa muddatli muqobilida esa ₩2,000,000, va bu eʼlonlardan 14 tasi umuman depozit soʻramaydi. Bu moslashuvchanlik uchun kvadrat metr boshiga oylik ijara bilan toʻlaysiz — qisqa muddatli xonadonlar kichikroq va 12 oylik shartnomaga qaraganda har ㎡ uchun qimmatroq — lekin oldindan kerak boʻladigan mablagʻ ancha kam va u bir yil davomida Koreyada qotib qolmaydi.
Qanchalik qisqa
Bu eʼlonlardagi minimal turish muddatlari:
| Minimal muddat | Eʼlonlar |
|---|---|
| 1 oy | 23 |
| 3 oy | 28 |
| 6 oy | 3 |
| Koʻrsatilmagan | 3 |
Uch oy hali ham eng keng tarqalgan minimal muddat, lekin bir oy endi undan unchalik qolishmaydi: 57 ta eʼlondan 23 tasi bir oylik turishni qabul qiladi. Bir oydan qisqa muddat esa ijara emas, balki xizmat koʻrsatiladigan kvartira yoki mehmonxona doirasi.
Ular qayerda
Qisqa muddatli taklif yettita tumanda, Gangnam boshchiligida. Ikki va undan ortiq eʼlonli tumanlar:
| Tuman | Eʼlonlar | Ijara medianasi |
|---|---|---|
| Gangnam-gu (강남구) | 27 | ₩1,500,000 |
| Seocho-gu (서초구) | 10 | ₩1,825,000 |
| Yongsan-gu (용산구) | 9 | ₩6,090,000 |
| Jung-gu (중구) | 5 | ₩2,930,000 |
| Mapo-gu (마포구) | 3 | ₩1,050,000 |
| Songpa-gu (송파구) | 2 | ₩1,800,000 |
Taklifning katta qismi Gangnam va Seochoda boʻlib, korporativ talabga ergashadi. Yongsan ₩6,090,000 mediana bilan premium segment. Mapo ₩1,050,000 bilan eng arzoni, garchi atigi uchta eʼlon boʻlsa ham.
Nimalarni tekshirish kerak
- «Jihozlangan» nimani oʻz ichiga olishini aniqlang. Koʻpchilik qisqa muddatli ofistellarda karavot, stol, muzlatgich, kir yuvish mashinasi va konditsioner boʻladi, lekin standart yoʻq — jihozlar roʻyxatini yozma ravishda oling.
- Kommunal xizmatlar va boshqaruv toʻlovi qoʻshilganmi, soʻrang. Qisqa muddatli xonadonlarda ular oylik summaga standart ijaradagidan koʻra tez-tez kiritiladi, lekin har doim emas, va bu narx darajasida farq sezilarli.
- Uzaytirish shartlarini koʻchib kirishdan oldin tekshiring, muddat oxirida emas. Qisqa turishlar kutilmaganda tez-tez choʻziladi, va 4-oy narxini oldindan kelishib olish ancha oson.
- Yashash joyi boʻyicha roʻyxatdan oʻtish haqida soʻrang, agar manzil sizga viza, bank hisobi yoki telefon shartnomasi uchun kerak boʻlsa. Har bir qisqa muddatli kelishuv buni qoʻllab-quvvatlamaydi.
Bu yerdagi har bir xonadon tasdiqlangan makler, quruvchi yoki mulk egasidan, shuning uchun siz subijara bilan emas, tasdiqlangan eʼlon beruvchi bilan ishlaysiz.
Ko'p so'raladigan savollar
Seulda qisqa muddatli ofistelni ingliz tilida qayerdan topish mumkin?
Shu sahifada. Seoul Homes 1–6 oylik turish uchun jihozlangan ofistellarni ingliz tilida eʼlon qiladi, har biri tasdiqlangan makler, quruvchi yoki mulk egasidan. Zigbang va Dabang kabi koreys ilovalarida ham qisqa muddatli xonalar bor, lekin asosan koreys tilida. Bir oydan kam muddat uchun real variant — xizmat koʻrsatiladigan kvartira yoki mehmonxona.
Seulda qisqa muddatli ofistel oyiga qancha turadi?
Seoul Homes saytidagi 57 ta qisqa muddatli ofistel boʻyicha (2026-10-14 holatiga), mediana oyiga ₩1,700,000, oʻrtadagi 50% ₩1,400,000 va ₩2,930,000 oraligʻida, depozit medianasi esa ₩2,000,000. Maydon medianasi 31㎡. Xonadonlarning aksariyati joylashgan Gangnam-gu ₩1,500,000 da; Mapo-gu ₩1,050,000 bilan eng arzoni, garchi atigi uchta eʼlon boʻlsa ham.
Seulda ofistelni eng qisqa qancha muddatga ijaraga olish mumkin?
Bir oyga. Bu yerdagi 57 ta qisqa muddatli ofisteldan 23 tasi bir oylik turishni qabul qiladi, 28 tasida esa minimal muddat uch oy. Bir oydan kam muddat uchun real variant ijara emas, balki xizmat koʻrsatiladigan kvartira yoki mehmonxona.
Qisqa muddatli ijarada depozit qancha?
Odatda taxminan ₩2,000,000, va 14 ta eʼlon umuman depozit soʻramaydi. Bu standart 12 oylik wolse ofisteli uchun ₩20,000,000 mediana depozitning taxminan oʻndan biri — qisqa muddatli variant Koreyada hali mablagʻini bogʻlab qoʻyishni istamaydigan yangi kelganlarga mos kelishining asosiy sababi shu.
Qisqa muddatli ofistellar jihozlanganmi?
Deyarli har doim, va ularning mazmuni ham shunda — koʻpchiligida karavot, stol, muzlatgich, kir yuvish mashinasi va konditsioner bor. «Jihozlangan» nimani anglatishi boʻyicha huquqiy standart yoʻq, shuning uchun qaror qilishdan oldin aniq jihozlar roʻyxatini yozma ravishda soʻrang.
Qisqa muddatli ofistelda manzilimni roʻyxatdan oʻtkaza olamanmi?
Baʼzan, lekin buni oʻz-oʻzidan boʻladi deb oʻylamang. Yashash joyi boʻyicha roʻyxatdan oʻtish xonadon turar-joy sifatida roʻyxatdan oʻtganiga va mulk egasining roziligiga bogʻliq. Agar manzil sizga viza arizasi, bank hisobi yoki telefon shartnomasi uchun kerak boʻlsa, buni imzolashdan oldin aytib qoʻying — makleringiz buni mulk egasi bilan tasdiqlay oladi.