Seulda qisqa muddatli ijara
Xizmat safari, vaqtinchalik topshiriq, bir semestr yoki koʻchishlar orasidagi tanaffus — bir yillik shartnoma toʻgʻri kelmaydigan davrlar boʻladi. Qisqa muddatli ijara aynan shu oraliqni yopadi va oddiy ijaradan asosiy farqi oylik toʻlovda emas, depozitda.
Uylar
Qisqa muddatli ijara narxlari
Seoul Homes eʼlonlari boʻyicha, 2026-yil 28-iyul holatiga.
| Qiymat | |
|---|---|
| Oylik toʻlov medianasi | ₩1 625 000 |
| Oʻrtadagi 50% oraligʻi | ₩1 350 000 – ₩2 700 000 |
| Eng arzon eʼlon | ₩750 000 |
| Depozit medianasi | ₩2 500 000 |
| Maydon medianasi | 30 m² |
Shu saytdagi oddiy ijarada depozit medianasi ₩20 000 000, qisqa muddatlida esa ₩2 500 000 — taxminan sakkiz baravar kam. Buning evaziga maydon kichikroq va bir kvadrat metr uchun toʻlov yuqoriroq. Yaʼni katta summani muzlatib qoʻymaslik uchun oylik toʻlovda ustama beriladi.
Tumanlar boʻyicha eʼlonlar
Qisqa muddatli ijarada hududiy jamlanish oddiy ijaraga qaraganda ancha kuchli.
| Hudud | Eʼlonlar | Mediana |
|---|---|---|
| Gangnam-gu | 36 | ₩1 925 000 |
| Seocho-gu | 8 | ₩2 075 000 |
| Songpa-gu | 6 | ₩1 425 000 |
| Mapo-gu | 4 | ₩1 025 000 |
| Yongsan-gu | 2 | ₩5 490 000 |
| Dongdaemun-gu | 1 | ₩1 480 000 |
Gangnam, Seocho va Songpaga jamlanishining sababi — talabning oʻzi xizmat safarlari va vaqtinchalik topshiriqlardan kelib chiqadi. Mapo bu roʻyxatdagi eng arzon variant.
Turlari
Qisqa muddatli eʼlonlarning katta qismi — 오피스텔 (officetel). Faqat shu turni koʻrmoqchi boʻlsangiz, officetel qisqa muddatli ijara sahifasida minimal muddat va shu tur boʻyicha narxlar jamlangan. Qolgani — bir qism kvartira va villalar.
Shartnomadan oldin tekshiring
- Avval minimal muddatni aniqlang. Amalda meʼyor — 3 oy, bir oylik eʼlonlar kam.
- Jihozlar roʻyxatini yozma oling. Karavot, stol, muzlatgich, kir yuvish mashinasi va konditsioner odatda kiradi, lekin yagona standart yoʻq.
- Boshqaruv toʻlovi va kommunal xizmatlar kiritilganini aniqlang. Qisqa muddatlida ular koʻpincha oylikka qoʻshiladi, lekin har doim emas.
- Uzaytirish shartlarini koʻchib kirishdan oldin kelishing. Qisqa muddatli turish kutilganidan uzayishi tez-tez uchraydi.
Obyektlarni platforma orqali subijara emas, Seoul Homes hamkori boʻlgan litsenziyali vositachilar toʻgʻridan-toʻgʻri yuritadi.
Ko'p so'raladigan savollar
Seulda qisqa muddatli ijara bir oyga qancha turadi?
Seoul Homes eʼlonlari boʻyicha (2026-yil 28-iyul) mediana oyiga ₩1 625 000, oʻrtadagi 50% ₩1 350 000 – ₩2 700 000 oraligʻida, eng arzoni ₩750 000, depozit medianasi ₩2 500 000. Mapo-gu ₩1 025 000 mediana bilan eng arzoni.
Qisqa muddatli ijarada depozit qancha?
Odatda ₩2 500 000 atrofida — shu saytdagi oddiy ijara depoziti medianasi ₩20 000 000 dan taxminan sakkiz baravar kam. Katta summani muzlatib qoʻymaslik bu shaklni tanlashning asosiy sababi.
Eng kam necha oyga shartnoma tuzish mumkin?
Amalda meʼyor — 3 oy. Bir oylik shartnomalar bor, lekin juda kam, shuning uchun bir oy kerak boʻlsa erta qidirgan maʼqul. Bir oydan qisqa muddatga rezidensiya yoki mehmonxona real variant.
Qaysi hududlarda qisqa muddatli eʼlonlar koʻp?
Eng koʻpi Gangnam-gu da (36 ta), keyin Seocho-gu va Songpa-gu. Talab xizmat safarlari va vaqtinchalik topshiriqlardan kelgani uchun taklif Gangnam tomonga ogʻgan. Byudjet muhim boʻlsa, Mapo-gu ₩1 025 000 mediana bilan eng arzoni.