Seoulda sotuvga qoʻyilgan mulk
Oxirgi yangilangan: 2026-09-24 · Seoul Homes
Seulda mulk sotib olmoqchimisiz? Seul va poytaxt hududida sotuvdagi kvartiralar, ofistellar, uylar, villalar va yer uchastkalarini ko‘ring. Chet elliklar Janubiy Koreyada ko‘chmas mulk sotib olishi mumkin, ammo Seulda uy-joy sotib olish uchun endi oldindan ruxsat olish va unda o‘zingiz yashashingiz kerak — tafsilotlar quyida. Har bir e’lonni tasdiqlangan makler, quruvchi yoki mulk egasi joylashtiradi.
Uylar
Ijarachilar qo'shimcha to'lovlari bilan savdo, oylik 600 ming von daromad
35 ta yotoq xonasi yaxshi oy maoshini, 7% rentabellikni taqdim etadi
Kichik investitsiya, oyiga 800,000 von, barqaror sohada ijrochi
Jeju oroli — Hayratlanarli panoramik manzara va issiq suvli shaxsiy basseyn
Dongtan'dagi so'nggi yashash maydoni | Boshlang'ich maktabga qo'shni
Bojxon hokimligi oldida, golf indoor binosi, kelajakda rivojlanish qiymati katta joy
Bank, fitnes va restoran joylashgan 5 qavatli savdo binosi
Samsung yarimo‘tkazgichidan 100,000 ta ortda turuvchi 9% daromadli tijorat binosi
Samsung Electronics Hwaseong filialiga tegishli 100 ming odam. Bo'sh joyi yo'q tijorat binosi.
Chet elliklar Seulda mulk sotib olishi mumkinmi?
Ha, lekin Seulda uy-joy sotib olish uchun avval ruxsat kerak. 2025-yil avgustidan boshlab butun Seul hamda Kyonggi va Inchxonning katta qismi chet elliklar uchun yer bitimlariga ruxsat talab qilinadigan hudud deb belgilangan, 2026-yilda esa bu muddat uzaytirildi. Chet ellik bu hududda uy-joy sotib olsa:
- Shartnomadan oldin ruxsat. Ruxsat mulk joylashgan tuman idorasidan (구청) olinadi. Ruxsatsiz tuzilgan shartnoma yuridik kuchga ega emas.
- Qaysi uy-joylar. Kvartiralar (아파트), alohida uylar (단독주택), ko‘p xonadonli uylar (다가구) va villalar (연립·다세대).
- Yashash majburiyati. Ruxsat olingan kundan boshlab to‘rt oy ichida ko‘chib kirish va ikki yil yashash kerak. Faqat ijaraga berish yoki bo‘sh qoldirish uchun uy sotib olishga ruxsat berilmaydi.
- Mablag‘ va viza. Arizada mablag‘ manbai, jumladan chet eldan keltirilgan pul, hamda viza turi ko‘rsatiladi.
Ijaraga bu taalluqli emas: chet elliklar ruxsatsiz chonse (전세) yoki volse (월세) asosida uy ijaraga olishi mumkin. Qoidalar har yili ko‘rib chiqiladi, shuning uchun taklif berishdan oldin makler hozir amaldagi talablarni tekshiradi.
Nima sotib olish mumkin
Oilalar uchun kvartiralar, yolg‘izlar va juftliklar uchun ofistellar, alohida uylar va villalar, tijorat binolari va yer. Boshqa mulk turlari va hududlar uchun alohida qoidalar bo‘lishi mumkin — oldindan aniqlang. Tumanlar bo‘yicha narxlar: Seul ko‘chmas mulk narxlari. Yuqoridagi filtrlar bilan tur, joy, narx va maydon bo‘yicha saralang.
Ko'p so'raladigan savollar
Chet elliklar Janubiy Koreyada mulk sotib olishi mumkinmi?
Ha. Ammo Seul va poytaxt hududining katta qismida chet ellik uy-joy (kvartira, uy yoki villa) sotib olishi uchun shartnomadan oldin tuman idorasidan ruxsat olishi, to‘rt oy ichida ko‘chib kirishi va ikki yil yashashi kerak. Maklerlarimiz amaldagi qoidalarni tekshirib, arizada yordam beradi.
Seulda qanday mulk sotib olish mumkin?
Kvartiralar, ofistellar, alohida uylar, villalar, tijorat binolari va yer. Yuqoridagi filtrlar bilan tur, tuman, narx va maydon bo‘yicha saralang.
Koreyada yashamasdan Seulda uy sotib olsa bo‘ladimi?
Ruxsat tizimi amalda ekan, yo‘q. Ruxsat hududida sotib olingan uyga to‘rt oy ichida ko‘chib kirish va ikki yil yashash kerak, shuning uchun uni chet eldan sarmoya yoki dam olish uchun sotib olib bo‘lmaydi. Boshqa mulk turlari uchun qoidalar farq qilishi mumkin — maklerdan so‘rang.