Seuldagi o'rtacha uy narxlari (tuman bo'yicha)
2026 Q3 bo'yicha, o'rtacha Seul kvartirasi taxminan ₩1.6B (≈ $1.2M) qiymatida sotiladi, KB부동산 ma'lumotigiga ko'ra. Narxlar tuman bo'yicha keskin farq qiladi: Gangnam, Seocho va Yongsan shahar o'rtachasidan ancha yuqori, shimoli va tashqi tumanlar esa ancha past. Quyidagi jadval 233 faol Seoul Homes e'lonlari bo'ylab jonli mediana so'ralgan narxlarni ko'rsatadi, kuniga yangilanadi.
E'lon ma'lumotlari oxirgi marta 2026-10-14 da yangilandi.
Muallif James Chae — Expert Sapiens hammuassisi
Platforma mutaxassisligi: Koʻchmas mulk maslahatı · Tekshirilgan October 2026
Seul bozori bir nazar
Seul kvartirasi — o'rtacha sotish narxi
₩1.6B
≈ $1.2M
KB부동산 월간 주택가격동향 · 2026 Q3 (approx.)
Seul kvartirasi — o'rtacha jeonse (yig'ma-jami ijara) depoziti
₩720M
≈ $537K
KB부동산 월간 주택가격동향 · 2026 Q3 (approx.)
Mazmun uchun umumiy manbalar bo'ylab taxminiy shahar bo'ylab raqamlar. Oxirgi e'lonning yangi versiyasi bilan tasdiqing.
Von summasini o'z valyutangizga aylantiringSeul uy narxlari tuman bo'yicha
Sotuvdagi 22 ta e'lon bo'yicha o'rtacha qiymatlar (Seoul Homes-dagi 233 ta faol e'londan). Narxlar so'raladigan narxlar, yopiq tranzaksiyalarga oid ma'lumotlar emas. Bu bizning o'zimzning inventarimizdan kichik, jonli namuna bo'lib, yuqoridagi shahar bo'yicha KB부동산 ko'rsatkichi bilan farq qiladi — uni hozirgi paytda Seul Homes-da nima borligini ko'rsatadigan surat sifatida qabul qiling, shahar bo'yicha raqam o'rniga emas.
| Tuman | Mediana ₩/pyeong (sotish) | Mediana sotish narxi | Mediana oylik ijara | Mediana qisqa muddatli ijara | Sotish e'lonlari |
|---|---|---|---|---|---|
| Butun Seul | ₩106M | ₩1.9B | ₩4M | ₩2.4M | 22 |
| Gangnam-gu | ₩128M | ₩1.9B | ₩5M | ₩1.8M | 8 |
| Yongsan-gu | ₩109M | ₩2B | ₩8.5M | ₩6M | 2 |
| Seocho-gu | ₩102M | ₩1.8B | ₩3.8M | ₩2M | 10 |
| Mapo-gu | ₩94M | ₩1.4B | ₩1.3M | — | 1 |
| Seongdong-gu | — | — | ₩4M | — | 0 |
| Dongdaemun-gu | — | — | ₩4M | — | 0 |
| Seodaemun-gu | — | — | ₩6M | — | 0 |
| Jung-gu | — | — | ₩2.8M | ₩2.9M | 0 |
| Jongno-gu | — | ₩3.6B | ₩4.5M | — | 1 |
| Geumcheon-gu | — | — | ₩1.8M | — | 0 |
| Songpa-gu | — | — | ₩35M | ₩1.8M | 0 |
| Eunpyeong-gu | — | — | ₩3M | — | 0 |
| Gangbuk-gu | — | — | ₩1.7M | — | 0 |
| Gangdong-gu | — | — | ₩3.5M | ₩1.2M | 0 |
Ko'p so'raladigan savollar
Seuldagi o'rtacha uy narxi qancha?
Bu juda ko'p tuman va mulk turi ga bog'liq. Seoul Homes sotish e'lonlari bo'ylab, mediana so'ralgan narx va mediana narx pyeong bo'yicha (3.3㎡) quyidagi jadvalda ko'rsatilgan, gu (tuman) bo'ylab bo'lingan. Shahar bo'ylab mazmun uchun, KB부동산 2026 yil sentabr oyida Seul kvartirasi sotish narxini taxminan ₩1.6 milliard deb hisoblaydi. Gangnam-gu, Seocho-gu va Yongsan-gu kabi markaziy va janubiy tumanlar shu o'rtachasidan ancha yuqori, shimoli va tashqi tumanlar esa ancha past.
Seulda uy yoki kvartira qancha turadi?
Bir xil taqqoslash uchun, pyeong bo'ylab narx eng foydali metrika hisoblanadi, chunki birlik o'lchamlari farq qiladi. Quyidagi jadval jonli e'lonlardan har bir Seul tumani uchun mediana narxni pyeong bo'yicha ko'rsatadi. Taxminiy qo'llanma sifatida, Gangnam kabi premium tumdagi o'rta hajmdagi kvartira ₩2–3 milliarddan ortiq bo'lishi mumkin, shunga o'xshash birlik tashqi tumdagi bir qismini tashkil qilishi mumkin. Ofistellar va kichikroq studio xonalari ancha past boshlanadi.
Janubiy Koreyada (Seuldan tashqarida) uy qancha turadi?
Seuldagidan ancha arzon, yirik shaharlardan tashqarida esa narxlar yanada past. E'tibor bering: ko'pchilik xaridorlar uchun Koreyada «uy» degani kvartira (아파트) demakdir; alohida uylar (단독주택) kamroq uchraydi va ularning narxi alohida shakllanadi. Bu sahifa Seulga bag'ishlangan, shuning uchun muayyan shahar yoki viloyatdagi joriy narxlarni Seoul Homes'dagi agentdan so'rang.
Nega «Koreyadagi uylar» bo'yicha e'lonlarda kvartiralar chiqadi?
Koreyada uy-joylarning aksariyati boshqariladigan ko'p qavatli majmualardagi kvartiralardir (아파트), shuning uchun «uy» deb qidirilganda odatda kvartiralar chiqadi. Asosiy turlar: 아파트 (kvartira), 오피스텔 (ofistel — ixcham studiya yoki bir xonali kvartira), 빌라/연립 (kam qavatli ko'p xonadonli uy) va 단독주택 (alohida uy). Chet elliklar ko'pincha kvartira va ofistel sotib oladi; alohida uylar kamroq va bir xil joyda odatda qimmatroq.
Seulda uy sotib olish uchun eng arzon joylar qayer?
Seul ichida bir pyeong narxi shimoliy va chekka tumanlarda eng past; tumanlar jadvalida solishtirib ko'ring. Har qanday tumanda ofistel va studiyalar eng arzon variant hisoblanadi. Chet eldagi xaridorlar uchun eslatma: 100 million vonga (taxminan 72 000 dollar) Seulda juda oz narsa olish mumkin, kichik shaharlar va qishloq joylarda esa bu pul ancha ko'proqqa yetadi. Narxdan tashqari xaridning to'liq xarajatlari uchun xarid xarajatlari bo'yicha qo'llanmamizga qarang.
Seulda ijara qancha?
Seulda ikkita asosiy ijara tizimi mavjud. Wolse (월세) — oylik ijara, odatda kichikroq depozit bilan birga — Seoul Homes jonli e'lonlari bo'yicha mediana oylik ijara quyida ko'rsatilgan. Jeonse (전세) — ko'chmas mulk qiymatining ko'pincha 50–70% ini tashkil qiluvchi katta yagona depozit bo'lib, oylik to'lov deyarli yoki umuman yo'q, ijara muddati tugagach to'liq qaytariladi. Chet elliklar ko'pincha wolse dan foydalanadi, chunki jeonse juda katta kapitalni band qiladi.
Pyeong nima, va uni qanday o'zgartiraman?
Pyeong (평) — zamin maydoni uchun an'anaviy koreys birligi. Bitta pyeong taxminan 3.3 kvadrat metr (3.305785㎡) ga teng. Koreys e'lonlari va narx statistikasi odatda pyeong bo'yicha keltiriladi, shuning uchun pyeong boshiga ₩50,000,000 narx taxminan kvadrat metriga ₩15,100,000 ga teng. Ushbu sahifadagi narx jadvali ham pyeong boshiga narxni, ham mediana umumiy narxni ko'rsatadi.
Chet elliklari Seulda ko'chmas mulk sotib ola oladilar?
Ha. Janubiy Koreya chet elliklarga kvartiralar, ofistellar va uylarni o'z ichiga olgan ko'chmas mulk sotib olishni umuman cheklamaydi. Norezident xaridorlar tashqi valyuta sotib olish hisoboti topshirishlari va xaridni ro'yxatdan o'tkazishlari kerak, moliyalashtirish variantlari esa rezidentlar uchun mavjud bo'lganlardan farq qiladi. Seoul Homes'dagi ko'plab rieltorlar ingliz tilida gapiradi va chet ellik xaridorning bitimini boshidan oxirigacha olib bora oladi.
Seulda 1 xonali kvartira qancha turadi?
Kichik 1 xonali kvartira yoki studiyaning (taxminan 7–10 pyeong / 23–33㎡) sotib olish narxi tumanga qarab keskin farq qiladi: taxminiy summani bilish uchun uning pyeongdagi maydonini yuqoridagi jadvaldagi shu tumanning pyeong boshiga mediana narxiga ko'paytiring. Xuddi shu o'lchamni ijaraga olish uchun, oylik ijara (wolse) taxminan ₩600,000–₩1,200,000 va depozit, yoki ₩150–250 million oralig'idagi jeonse depozitini kutish kerak.
Gangnamda kvartira qancha turadi?
Gangnam-gu doimo Seulning eng qimmat tumani hisoblanadi. Yuqoridagi jonli jadval Gangnam-gu ning joriy mediana narxi va pyeong boshiga narxini faol Seoul Homes e'lonlari asosida saralaydi, har kuni yangilanadi. Taxminiy mo'ljal sifatida, Gangnamdagi o'rta hajmdagi kvartira yaqinda ₩2–3 milliard yoki undan ko'proqqa sotilgan, bu shahar bo'ylab o'rtachadan ancha yuqori.