Seuldagi o'rtacha uy narxlari (tuman bo'yicha)
2026 Q1 bo'yicha, o'rtacha Seul kvartirasi taxminan ₩1.2B (≈ $870K) qiymatida sotiladi — pyeong uchun ₩45M (3,3 ㎡), KB부동산 ma'lumotigiga ko'ra. Narxlar tuman bo'yicha keskin farq qiladi: Gangnam, Seocho va Yongsan shahar o'rtachasidan ancha yuqori, shimoli va tashqi tumanlar esa ancha past. Quyidagi jadval 154 faol Seoul Homes e'lonlari bo'ylab jonli mediana so'ralgan narxlarni ko'rsatadi, kuniga yangilanadi.
E'lon ma'lumotlari oxirgi marta 2026-09-02 da yangilandi.
Seul bozori bir nazar
Seul kvartirasi — o'rtacha sotish narxi
₩1.2B
≈ $870K
KB부동산 월간 주택가격동향 · 2026 Q1 (approx.)
Seul kvartirasi — o'rtacha jeonse (yig'ma-jami ijara) depoziti
₩620M
≈ $449K
KB부동산 월간 주택가격동향 · 2026 Q1 (approx.)
Seul kvartirasi — o'rtacha narx pyeong bo'yicha (3.3㎡)
₩45M
≈ $33K
한국부동산원 / KB부동산 · 2026 Q1 (approx.)
Mazmun uchun umumiy manbalar bo'ylab taxminiy shahar bo'ylab raqamlar. Oxirgi e'lonning yangi versiyasi bilan tasdiqing.
Seul uy narxlari tuman bo'yicha
Mediana qiymatlari 13 faol Seoul Homes e'lonlar bo'yicha. Narxlar so'ralgan narxlardir, yopilgan ko'rishtiruv ma'lumotlari emas.
| Tuman | Mediana ₩/pyeong (sotish) | Mediana sotish narxi | Mediana oylik ijara | Sotish e'lonlari |
|---|---|---|---|---|
| Butun Seul | ₩97M | ₩2.3B | ₩2M | 13 |
| Gangnam-gu | ₩119M | ₩2B | ₩2M | 6 |
| Yongsan-gu | ₩109M | ₩2B | ₩4M | 2 |
| Mapo-gu | ₩94M | ₩1.4B | ₩1M | 1 |
| Seocho-gu | ₩73M | ₩1.3B | ₩3M | 2 |
| Guro-gu | ₩64M | ₩4B | ₩7M | 1 |
| Dongdaemun-gu | — | — | ₩3M | 0 |
| Songpa-gu | — | — | ₩1M | 0 |
| Gangdong-gu | — | — | ₩4M | 0 |
| Jung-gu | — | — | ₩2M | 0 |
| Seodaemun-gu | — | — | ₩4M | 0 |
| Seongdong-gu | — | — | ₩13M | 0 |
| Gangbuk-gu | — | — | ₩2M | 0 |
| Geumcheon-gu | — | — | ₩2M | 0 |
| Jongno-gu | — | ₩3.6B | ₩5M | 1 |
| Eunpyeong-gu | — | — | ₩3M | 0 |
Ko'p so'raladigan savollar
Seuldagi o'rtacha uy narxi qancha?
Bu juda ko'p tuman va mulk turi ga bog'liq. Seoul Homes sotish e'lonlari bo'ylab, mediana so'ralgan narx va mediana narx pyeong bo'yicha (3.3㎡) quyidagi jadvalda ko'rsatilgan, gu (tuman) bo'ylab bo'lingan. Shahar bo'ylab mazmun uchun, KB부동산 2026 yilning boshida Seul kvartirasi sotish narxini taxminan ₩1.2 milliard deb hisoblaydi. Gangnam-gu, Seocho-gu va Yongsan-gu kabi markaziy va janubiy tumanlar shu o'rtachasidan ancha yuqori, shimoli va tashqi tumanlar esa ancha past.
Seulda uy yoki kvartira qancha turadi?
Bir xil taqqoslash uchun, pyeong bo'ylab narx eng foydali metrika hisoblanadi, chunki birlik o'lchamlari farq qiladi. Quyidagi jadval jonli e'lonlardan har bir Seul tumani uchun mediana narxni pyeong bo'yicha ko'rsatadi. Taxminiy qo'llanma sifatida, Gangnam kabi premium tumdagi o'rta hajmdagi kvartira ₩2–3 milliarddan ortiq bo'lishi mumkin, shunga o'xshash birlik tashqi tumdagi bir qismini tashkil qilishi mumkin. Ofistellar va kichikroq studio xonalari ancha past boshlanadi.
Seulda ijara qancha?
Seul ikkita asosiy ijara tizimiga ega. Wolse (월세) oylik ijaralar, odatda kichikroq depozit bilan juft — mediana oylik ijara jonli Seoul Homes e'lonlari bo'ylab quyida ko'rsatilgan. Jeonse (전세) — katta yig'ma-jami depozit (ko'pincha mulk qiymati 50–70%), kam yoki hech qanday oylik to'lov yo'q, ijara muddati tugaganda to'liq qaytariladi. Chet elliklari ko'pincha wolse dan foydalanadilar, chunki jeonse juda katta miqdordagi modal bag'la.
Pyeong nima, va uni qanday o'zgartiraman?
Pyeong (평) — zamin maydoni uchun an'anaviy koreys birligi. Bitta pyeong taxminan 3.3 kvadrat metr (3.305785㎡) ga teng. Koreys e'lonlari va narx statistikasi odatda pyeong bo'yicha keltiriladi, shuning uchun ₩45,000,000 narx pyeong bo'yicha taxminan ₩13,600,000 kvadrat metr bo'yicha. Ushbu sahifadagi narx jadval pyeong bo'yicha raqamni va mediana umumiy narxni ko'rsatadi.
Chet elliklari Seulda ko'chmas mulk sotib ola oladilar?
Ha. Janubiy Koreya chet elliklarga ko'chmas mulk sotib olishni, shuningdek kvartiralar, ofistellar va uylarni asosan cheklovga qo'ymaydi. Rezident bo'lmagan xaridorlar tashqi valyuta sotib olish hisobot to'ldirishlari va xaridni ro'yxatga olishlari kerak, va moliyalashtirish variantlari rezidentlarga mavjud bo'lganlaricha farq qiladi. Seoul Homes chet elliklari xaridorlari tranzaksiyalari oxirigacha hal qiladigan ingliz tilida gapiradigan agentlarni ro'yxatga oladi.
Seulda ijara qancha?
Seulda ikkita asosiy ijara tizimi mavjud. Wolse (월세) — oylik ijara, odatda kichikroq depozit bilan birga — Seoul Homes jonli e'lonlari bo'yicha mediana oylik ijara quyida ko'rsatilgan. Jeonse (전세) — ko'chmas mulk qiymatining ko'pincha 50–70% ini tashkil qiluvchi katta yagona depozit bo'lib, oylik to'lov deyarli yoki umuman yo'q, ijara muddati tugagach to'liq qaytariladi. Chet elliklar ko'pincha wolse dan foydalanadi, chunki jeonse juda katta kapitalni band qiladi.
Pyeong nima, va uni qanday o'zgartiraman?
Pyeong (평) — zamin maydoni uchun an'anaviy koreys birligi. Bitta pyeong taxminan 3.3 kvadrat metr (3.305785㎡) ga teng. Koreys e'lonlari va narx statistikasi odatda pyeong bo'yicha keltiriladi, shuning uchun pyeong boshiga ₩45,000,000 narx taxminan kvadrat metriga ₩13,600,000 ga teng. Ushbu sahifadagi narx jadvali ham pyeong boshiga narxni, ham mediana umumiy narxni ko'rsatadi.
Chet elliklari Seulda ko'chmas mulk sotib ola oladilar?
Ha. Janubiy Koreya chet elliklarga kvartiralar, ofistellar va uylarni o'z ichiga olgan ko'chmas mulk sotib olishni umuman cheklamaydi. Norezident xaridorlar tashqi valyuta sotib olish hisoboti topshirishlari va xaridni ro'yxatdan o'tkazishlari kerak, moliyalashtirish variantlari esa rezidentlar uchun mavjud bo'lganlardan farq qiladi. Seoul Homes chet ellik xaridorlar bilan bo'ladigan bitimlarni boshidan oxirigacha boshqaradigan ingliz tilida so'zlashuvchi agentlarni ro'yxatga oladi.
Seulda 1 xonali kvartira qancha turadi?
Kichik 1 xonali kvartira yoki studiya (taxminan 7–10 pyeong / 23–33㎡) sotib olishda odatda ₩300–450 million atrofida turadi, shahar bo'ylab o'rtacha pyeong boshiga ₩45 million ga asoslangan holda — biroq bu tumanlar bo'yicha keskin farq qiladi (aniq medianalar uchun yuqoridagi jadvalga qarang). Xuddi shu o'lchamni ijaraga olish uchun, oylik ijara (wolse) taxminan ₩600,000–₩1,200,000 va depozit, yoki ₩150–250 million oralig'idagi jeonse depozitini kutish kerak.
Gangnamda kvartira qancha turadi?
Gangnam-gu doimo Seulning eng qimmat tumani hisoblanadi. Yuqoridagi jonli jadval Gangnam-gu ning joriy mediana narxi va pyeong boshiga narxini faol Seoul Homes e'lonlari asosida saralaydi, har kuni yangilanadi. Taxminiy mo'ljal sifatida, Gangnamdagi o'rta hajmdagi kvartira yaqinda ₩2–3 milliard yoki undan ko'proqqa sotilgan, bu shahar bo'ylab o'rtachadan taxminan ikki baravar ko'p.